Location Bureaux à Toulouse - 69 m²

243 €/m²/an (HT/HC)

16 800 €/an (HT/HC)

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Description

Toulouse Carnot Location de bureaux – 69 m² avec vitrine – 6 rue d'Aubuisson

Unicorns propose à la location des bureaux à Toulouse centre-ville, 6 rue d'Aubuisson, quartier Saint-Aubin - Dupuy, à deux pas du boulevard Carnot, entre place Wilson et place Saint-Georges. 

69 m² de bureaux en rez-de-chaussée, avec grande vitrine offrant une belle visibilité commerciale en centre-ville de Toulouse. Local en bon état, prêt à accueillir bureaux, agence, cabinet ou salon.

Configuration : vaste espace d'accueil public, puis succession de bureaux cloisonnés en cloisons vitrées toute hauteur, lumineux et fonctionnels.

Prestations : bureaux climatisés, toilette privative, salle de pause — des équipements recherchés pour tout projet de location de bureaux à Toulouse.

Pourquoi louer ces bureaux à Toulouse centre ?

Emplacement central, grande vitrine, bon état général : ce local commercial avec bureaux réunit les critères clés d'une location de bureaux réussie en centre-ville toulousain, sans travaux à prévoir ni frais d'aménagement supplémentaires.

Bonus : un sous-sol vient compléter ces bureaux, idéal pour le stockage, sans empiéter sur l'espace de travail.

En résumé :

  • 69 m² de bureaux à louer, rez-de-chaussée
  • Grande vitrine, forte visibilité, Toulouse centre
  • Accueil public + Un bureau fermé
  • Climatisation
  • Bon état, 
  • Sous-sol  ( 49m²)
  • Quartier Saint-Aubin - Dupuy, Toulouse

Visites sur demande auprès d'Unicorns.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques

Type de bail

Commercial

Durée du bail

3/6/9 ans

Régime fiscal

Non assujetti

Dépot de garantie

3 mois de loyer HT.HC

Paiement loyer et charges

Par mois d’avance

Indexation du loyer

Annuelle

Indice

ILC

Conditions financières

Loyer annuel

16 800 € HT.HC

Charges annuelles

780 € HT/an

Impôt foncier

1944 € HT/an

Honoraires preneur

15 % HT du loyer annuel HT.HC

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