Location Bureaux à Toulouse - 85.5 m²

Unicorns vous présente un local en rez-de-chaussée situé face à une école, sur la rive gauche de Toulouse, destiné à une profession médicale en lien avec l'école.

Description
Le lot n°1 est livré avec carrelage au sol et doublage en placo en périphérie : un plateau à aménager selon les besoins de votre activité. Le plafond, les cloisons, la climatisation et les sanitaires ne sont pas compris et restent à prévoir par le preneur. Le local bénéficie en complément d'une pièce partagée au rez-de-chaussée.

Prestations

• Carrelage et placo périphérique compris
• Pièce partagée au rez-de-chaussée

Accès
Métro ligne A (station Saint-Cyprien – République). Station VélôToulouse dans la rue (n°72).

Conditions

• Bail professionnel
• Loyer : 1 676 € / mois, soit 20 112 € / an
• Provision pour charges : 259 € / mois
• Non soumis à la TVA, soumis à la CRL
• Paiement mensuel d'avance
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer, soit 1 676 €
• Honoraires : 15 % du loyer annuel HC à la charge du preneur, soit 3 016,80 € HT
• Frais d'acte : à prévoir
• Disponibilité : 01/10/2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi louer ce bien ?
Pour un praticien à la recherche d'un local professionnel à Toulouse, ce bien d'immobilier d'entreprise offre une surface à aménager sur mesure, au contact des familles.

Localisation
Rue de Cugnaux, secteur Rive gauche, entre les quartiers de la Patte-d'Oie et du Fer-à-Cheval.

En résumé

• Local en rez-de-chaussée face à une école
• Destination : profession médicale
• Carrelage et placo compris, reste à aménager
• Bail professionnel
• Métro ligne A
• 1 676 € / mois hors charges, sans TVA
• Disponible au 01/10/2027

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'équipe Unicorns Immobilier d'Entreprise.