Location Bureaux à Toulouse - 90 m²

Présenté par Unicorns

Unicorns propose à la location un local professionnel avec vitrine à Toulouse, 1 rue Ernest Dufer, quartier Casselardit, Toulouse Ouest, à proximité du périphérique et de la Cartoucherie. Une belle visibilité pour la location de commerce ou de bureaux à Toulouse, disponible immédiatement.

90,34 m² très fonctionnels, avec un linéaire de vitrine offrant une réelle visibilité sur rue. Le local se compose de 2 espaces de vente, de 2 bureaux fermés, d'une salle de repos avec cuisine et d'un local sanitaire.

4 places de parking complètent ce local, ainsi qu'une climatisation réversible dans l'ensemble des espaces — des prestations recherchées pour la location de commerce ou de bureaux à Toulouse Ouest.

Pourquoi louer ce local à Toulouse Ouest ?

Cette location au 1 rue Ernest Dufer combine visibilité grâce à sa vitrine, surface fonctionnelle entre espaces de vente et bureaux fermés, climatisation réversible et stationnement privatif — une configuration polyvalente à proximité immédiate du périphérique toulousain et du secteur de la Cartoucherie.

Conditions de location : bail professionnel d'une durée initiale de 6 ans.

• Loyer annuel HT et hors charges : 16 440 €
• Provision sur charges : 216 €/mois
• Indexation annuelle selon l'indice ILAT

Localisation : Toulouse Ouest, quartier Casselardit, proche périphérique et de la Cartoucherie — un secteur pratique et visible pour la location de commerce et de bureaux à Toulouse.

En résumé :

• Local commercial avec vitrine à louer, 90,34 m², Casselardit
• Linéaire de vitrine, visibilité sur rue
• 2 espaces de vente, 2 bureaux fermés, salle de repos avec cuisine
• Climatisation réversible, 4 places de parking
• Proche périphérique et de la Cartoucherie
• Bail professionnel 6 ans, loyer annuel HT 16 440 €

Renseignements et visites sur demande auprès d'Unicorns.