26 160 €/an (HT/HC)
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Bus
Voie rapide
Informations complémentaires
A620 sortie 26 Bordelongue ou 25 Langlade – Oncopôle A64 sortie 38 Oncopôle – Croix de Pierre D120 Bus 13,152, L4 et L5 Gare Gallieni-Cancéropôle
Description
Bureaux à louer – Toulouse sud-ouest, secteur Oncopole – 218 m² divisibles – 116 route d’Espagne
Unicorns propose à la location un plateau de bureaux au 4e étage d’un immeuble R+5 avec ascenseur, au sein du parc tertiaire Héliopolis, complexe sécurisé de bureaux et de cabinets médicaux. Disponible au 1er mars 2027.
Description
Plateau lumineux et calme, divisible en deux parties de 178 m² et 40 m² : grande pièce commune, bureaux simples, doubles et triples, local serveur et grande cuisine équipée. Accessible PMR.
Prestations
- Climatisation réversible
- Fibre optique, baie de brassage 26U
- Cloisons amovibles, faux plafond
- Stores électriques
- Portail automatique, interphone
- Sanitaires communs
Accès
- A620 sorties 25 Langlade – Oncopôle et 26 Bordelongue, A64 sortie 38
- Gare Gallieni-Cancéropôle à environ 600 m
- Bus 13, 152, L4 et L5
Conditions
- Bail commercial 3-6-9, loyer soumis à la TVA
- Loyer : 26 160 € HT HC / an, soit 120 € HT HC / m² / an
- Charges : 4 000 € HT / an
- Taxe foncière : 5 440 € / an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Frais d’acte : bail notarié à la charge du preneur, à prévoir
- DPE : en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi louer ces bureaux ?
Des bureaux à louer à Toulouse, prêts à l’emploi et modulables, dans un parc tertiaire sécurisé : une solution adaptée aux PME et cabinets.
Localisation
Toulouse (31100), secteur sud-ouest, près de l’Oncopole et de la rocade.
En résumé
- Plateau de 218 m² au 4e étage avec ascenseur
- Divisible en 178 m² et 40 m²
- Local serveur, cuisine équipée
- Climatisation réversible, fibre
- 26 160 € HT HC / an
- Disponible au 1er mars 2027
- Locaux disponibles également à la vente
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l’équipe Unicorns Immobilier d’Entreprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques
Type de bail
Commercial
Durée du bail
3/6/9 ans
Régime fiscal
TVA
Dépot de garantie
3 mois de loyer HT.HC
Paiement loyer et charges
Par mois d’avance
Indexation du loyer
Annuelle
Indice
ILC
Conditions financières
Loyer annuel
26 160 € HT.HC
Charges annuelles
4 000 € HT/an
Impôt foncier
5440 € HT/an
Honoraires preneur
15 % HT du loyer annuel HT.HC
Tableau des surfaces
| Etage | Type de produit | Surface | Loyer € HT.HC/m²/an | Charges € HT/m²/an | Impôt foncier € HT/m²/an | Disponibilité | Parkings | Loyer parkings € HT/u/an |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+4 | Bureaux | 177.85m2 | - | - | - | 01/03/2027 | - | - |
| R+4 | Bureaux | 40m2 | 150 m²/an (€ HT/HC) | 12.9 | 24.7 | 01/03/2027 | - | - |
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