Location Bureaux à Toulouse - 85 m²

194 €/m²/an (HT/HC)

16 500 €/an (HT/HC)

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Description

Toulouse Jean Jaures – Plateau composé de 3 bureaux cuisine et douche 85m²

Unicorns Immobilier d'Entreprise propose à la location, au 3ème étage du 32 allées Jean-Jaurès, un ensemble de bureaux au cachet ancien préservé, à la frontière des quartiers Matabiau et Saint-Aubin. Ce bien est loué exclusivement en bail professionnel, une configuration idéale pour une profession libérale.

Trois grands bureaux indépendants de 14 à 18 m² chacun, lumineux, avec moulures, cheminées décoratives et parquet massif, offrant un cadre de travail élégant. L'ensemble dispose de WC privatif, d'une douche et d'une cuisine aménagée, pour un usage autonome au quotidien.

Prestations : parquet massif, moulures et cheminées décoratives, belle hauteur sous plafond, volets intérieurs bois, sols carrelés à motifs dans les pièces d'eau, cuisine équipée, douche privative, rangements.

Accès : idéalement situé sur les allées Jean-Jaurès, à environ 150 m de la station de métro Jean-Jaurès, carrefour des lignes A et B — un atout pour l'accessibilité de vos collaborateurs et de vos clients, à deux pas du centre-ville.

Pourquoi louer ces bureaux allées Jean-Jaurès à Toulouse ?

Cette location de bureaux à Toulouse séduit par son cachet ancien préservé (moulures, cheminées, parquet), sa configuration en trois bureaux indépendants avec cuisine et douche privatives, et un emplacement rare à quelques pas de la station de métro Jean Jaurès. Une adresse recherchée pour une profession libérale souhaitant s'installer en plein centre-ville de Toulouse.

En résumé :

  • Bureaux à louer, 3ème étage, 32 allées Jean-Jaurès, Toulouse centre
  • Bail professionnel uniquement — idéal profession libérale
  • 3 grands bureaux indépendants de 14 à 18 m² chacun
  • WC privatif, douche et cuisine aménagée
  • Cachet ancien : moulures, cheminées décoratives, parquet massif
  • Métro Jean-Jaurès (lignes A et B) à environ 150 m

Renseignements et visites sur demande auprès d'Unicorns Immobilier d'Entreprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques

Type de bail

bail professionnel

Durée du bail

Pas de durée ferme

Régime fiscal

TVA

Dépot de garantie

3 mois de loyer HT.HC

Paiement loyer et charges

Par trimestre d’avance

Indexation du loyer

Annuelle

Indice

ILAT

Conditions financières

Loyer annuel

16 500 € HT.HC

Charges annuelles

1 100 € HT/an

Impôt foncier

1200 € HT/an

Frais de rédaction d'actes

400 € HT

Honoraires preneur

15 % HT du loyer annuel HT.HC

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