24 000 €/an (HT/HC)
Contactez-nous
05 61 52 02 74
contact@unicorns-ie.com
Ce bien a été vu 37 fois
Visite vidéo disponible :
Métro
Bus
Informations complémentaires
Proche du métro Ligne B BUS L9
Description
TOULOUSE SAINT ETIENNE Location de bureaux – 97,37 m² – 8 rue Sainte-Anne
Présenté par Unicorns
Unicorns propose à la location un local de 97,37 m² à Toulouse centre-ville, 8 rue Sainte-Anne, quartier Saint-Étienne, à deux pas de la place et de la cathédrale Saint-Étienne. Une adresse recherchée pour la location de bureaux ou d'un cabinet en centre-ville de Toulouse.
Situé au rez-de-chaussée, donnant sur une belle cour intérieure, ce local se compose d'un hall d'entrée, de deux bureaux, d'un sas desservant une kitchenette avec WC, ainsi que d'une salle d'attente avec WC.
Cette configuration, avec sa salle d'attente indépendante, en fait une adresse particulièrement adaptée à une profession libérale (cabinet médical, paramédical, juridique ou de conseil) recherchant des bureaux fonctionnels en centre-ville de Toulouse.
Pourquoi louer ce local à Toulouse centre ?
Cette location de bureaux au 8 rue Sainte-Anne combine calme (donnant sur cour intérieure), configuration adaptée à l'accueil de clientèle grâce à sa salle d'attente, et flexibilité contractuelle : le bien se loue en bail professionnel de 6 ans.
Conditions de location : bail professionnel 6 ans - frais de rédaction du bail à la charge du preneur
Localisation : Toulouse centre, quartier Saint-Étienne, à proximité immédiate de la place et de la cathédrale Saint-Étienne, ainsi que du boulevard Carnot — un secteur central et recherché pour la location de bureaux à Toulouse.
En résumé :
- Bureaux à louer, 97,37 m², 8 rue Sainte-Anne, quartier Saint-Étienne
- RDC donnant sur cour intérieure
- Hall d'entrée, 2 bureaux, kitchenette avec WC, salle d'attente avec WC
- Idéal profession libérale (cabinet médical, juridique, conseil)
- Bail professionnel 6 ans
Renseignements et visites sur demande auprès d'Unicorns.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques
Type de bail
bail professionnel
Durée du bail
6/9 ans
Régime fiscal
Non assujetti
Dépot de garantie
2 mois de loyer HC
Paiement loyer et charges
Par trimestre d’avance
Indexation du loyer
Annuelle
Indice
ILAT
Conditions financières
Loyer annuel
24 000 € HT.HC
Charges annuelles
877 € HT/an
Impôt foncier
1626 € HT/an
Frais de rédaction d'actes
720 € HT
Honoraires preneur
15 % HT du loyer annuel HT.HC
Biens similaires
Bureaux
218 m² divisible à partir de 40 m²
26 160 €/an
120 €/m²/an
Toulouse
Bureaux à louer – Toulouse sud-ouest, secteur Oncopole – 218 m² divisibles – 116 route d’Espagne
Bureaux
133 m²
43 200 €/an
324 €/m²/an
Toulouse
Toulouse Carnot Location de bureaux – 133 m² avec vitrine – 6 rue d'Aubuisson
Bureaux
272 m² divisible à partir de 131 m²
À partir de 190 € HT.HC/m²/an
Toulouse
TOULOUSE SAINT CYPRIEN – Bureaux 131 et 141 m² à louer
Bureaux
122 m²
14 640 €/an
120 €/m²/an
Toulouse
Bureaux à louer – Toulouse sud-ouest, Bordelongue – 122 m² – 116 route d’Espagne