14 640 €/an (HT/HC)
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Bus
Voie rapide
Informations complémentaires
Accès immédiat par périphérique sortie 25 Bus Ligne L5 / 13 / 152 Gare SNCF Galliéni-Cancéropôle à 100 mètres avec accès piéton sur l'ensemble
Description
Bureaux à louer – Toulouse sud-ouest, Bordelongue – 122 m² – 116 route d’Espagne
Unicorns vous propose un plateau de bureaux au 3e étage d’un immeuble R+5 avec ascenseur, au sein d’un complexe clos et sécurisé de bureaux et de cabinets médicaux. Disponible immédiatement.
Description
Plateau lumineux en très bon état général, composé de 7 espaces distincts :
- Salle d’attente
- Salle de réunion
- 3 bureaux
- Kitchenette
- Salle d’archives
Prestations
- Climatisation réversible
- Fibre optique, baie de brassage, plinthes techniques
- Cloisons amovibles, faux plafond, double vitrage
- Stores électriques
- Sanitaires H/F en parties communes
- Ascenseur, accès PMR
- Portail automatique, interphone
Accès
- A620 sorties 25 Langlade – Oncopôle et 26 Bordelongue, A64 sortie 38
- Gare Gallieni-Cancéropôle à environ 600 m
- Bus 13, 152, L4 et L5
Conditions
- Bail commercial 3-6-9, loyer soumis à la TVA
- Loyer : 14 640 € HT HC / an, soit 120 € HT HC / m² / an
- Charges : 2 160 € HT / an
- Taxe foncière : 3 048 € / an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Frais d’acte : bail notarié à la charge du preneur, à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi louer ces bureaux ?
Des bureaux à louer à Toulouse, prêts à l’emploi, dans un site calme : une solution adaptée aux professions libérales, cabinets et PME.
Localisation
Toulouse (31100), quartier Bordelongue, secteur sud-ouest, à proximité de l’Oncopole.
En résumé
- 122 m² au 3e étage avec ascenseur
- 7 espaces dont 3 bureaux et une salle de réunion
- Climatisation réversible, fibre
- Site clos et sécurisé
- 14 640 € HT HC / an
- Disponible immédiatement
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l’équipe Unicorns Immobilier d’Entreprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques
Type de bail
Commercial
Durée du bail
3/6/9 ans
Régime fiscal
TVA
Dépot de garantie
3 mois de loyer HT.HC
Paiement loyer et charges
Par mois d’avance
Indexation du loyer
Annuelle
Indice
ILC
Conditions financières
Loyer annuel
14 640 € HT.HC
Charges annuelles
2 160 € HT/an
Impôt foncier
3048 € HT/an
Honoraires preneur
15 % HT du loyer annuel HT.HC
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