Location Bureaux à Toulouse - 133 m²

324 €/m²/an (HT/HC)

43 200 €/an (HT/HC)

avatar par defaut pour les utilisateurs

Contactez-nous

05 61 52 02 74

contact@unicorns-ie.com

Ce bien a été vu 44 fois

Métro

Bus

Description

Toulouse Carnot Location de bureaux – 133 m² avec vitrine – 6 rue d'Aubuisson

Unicorns propose à la location des bureaux à Toulouse centre-ville, 6 rue d'Aubuisson, quartier Saint-Aubin - Dupuy, à deux pas du boulevard Carnot, entre place Wilson et place Saint-Georges. 

133 m² de bureaux en rez-de-chaussée, avec grande vitrine offrant une belle visibilité commerciale en centre-ville de Toulouse. Local en bon état, prêt à accueillir bureaux, agence, cabinet ou salon.

Configuration : vaste espace d'accueil public, puis succession de bureaux cloisonnés en cloisons vitrées toute hauteur, lumineux et fonctionnels.

Prestations : bureaux climatisés, toilettes PMR, salle de pause — des équipements recherchés pour tout projet de location de bureaux à Toulouse.

Pourquoi louer ces bureaux à Toulouse centre ?

Emplacement central, grande vitrine, bon état général : ce local commercial avec bureaux réunit les critères clés d'une location de bureaux réussie en centre-ville toulousain, sans travaux à prévoir ni frais d'aménagement supplémentaires.

Bonus : un sous-sol vient compléter ces bureaux, idéal pour le stockage, sans empiéter sur l'espace de travail.

En résumé :

  • 133 m² de bureaux à louer, rez-de-chaussée
  • Grande vitrine, forte visibilité, Toulouse centre
  • Accueil public + bureaux cloisonnés, cloisons vitrées toute hauteur
  • Bureaux climatisés, toilettes PMR, salle de pause
  • Bon état, aucuns travaux
  • Sous-sol  ( 105m²)
  • Quartier Saint-Aubin - Dupuy, Toulouse

Visites sur demande auprès d'Unicorns.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques

Type de bail

Commercial

Durée du bail

3/6/9 ans

Régime fiscal

Non assujetti

Dépot de garantie

3 mois de loyer HT.HC

Paiement loyer et charges

Par mois d’avance

Indexation du loyer

Annuelle

Indice

ILC

Conditions financières

Loyer annuel

43 200 € HT.HC

Charges annuelles

1 620 € HT/an

Impôt foncier

4126 € HT/an

Honoraires preneur

15 % HT du loyer annuel HT.HC

Biens similaires

image de couverture du bien

Bureaux

218 m² divisible à partir de 40 m²

26 160 €/an

120 €/m²/an

Toulouse

Bureaux à louer – Toulouse sud-ouest, secteur Oncopole – 218 m² divisibles – 116 route d’Espagne

image de couverture du bien

Bureaux

37 m²

8 000 €/an

216 €/m²/an

Toulouse

Bureaux à louer – Toulouse hypercentre, quartier Capitole – 37 m²

image de couverture du bien

Bureaux

66.74 m² divisible à partir de 14.59 m²

À partir de 208 € HT.HC/m²/an

Toulouse

3 Cabinets professionnels à louer – Toulouse Rive gauche – de 14,50 à 36 m²

image de couverture du bien

Bureaux

85.5 m²

20 112 €/an

235 €/m²/an

Toulouse

Local professionnel à louer – Toulouse Rive gauche – 85,50 m²