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Description
TOULOUSE SAINT CYPRIEN – Bureaux 131 et 141 m² à louer
Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la location deux plateaux de bureaux de 141 m² et 131 m² au 2ème étage, idéalement situés place Roguet, au cœur du quartier Saint-Cyprien, sur la rive gauche de Toulouse. Adresse vivante et authentique, idéale pour TPE et PME souhaitant s'installer dans un secteur en plein dynamisme urbain.
Environnement & vie de quartier : Quartier culturel et commerçant : Musée des Abattoirs, Galerie du Château d'Eau, Halles de Saint-Cyprien à deux pas. Restaurants, brasseries et commerces en pied d'immeuble (Le Bistrot des Halles à 46 m, Eat Sushi à 165 m, Picard à 98 m). Pharmacie, cabinet médical et services bancaires (Caisse d'Épargne, Banque Populaire) à moins de 400 m.
Accès : 🚇 Métro ligne A – Saint-Cyprien République à 5 min à pied 🚌 Bus : 13, 45, 66, L14 – arrêt Roguet à 2 min à pied – Gare Saint-Cyprien-Arènes à 10 min 🚲 Stations VélôToulouse à proximité immédiate
📞 Visite sur rendez-vous – Unicorns Immobilier d'Entreprise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques
Type de bail
Commercial
Durée du bail
3/6/9 ans
Régime fiscal
TVA
Dépot de garantie
3 mois de loyer HT/HC
Paiement loyer et charges
Par trimestre d’avance
Indexation du loyer
Annuelle
Indice
ILAT
Conditions financières
Loyer à partir de
190 € HT.HC
Charges annuelles
4 213 € HT/an
Impôt foncier
7072 € HT/an
Frais de rédaction d'actes
600 € HT
Honoraires preneur
15 % HT du loyer annuel HT.HC
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