Location Bureaux à Toulouse - 183 m²

191 €/m²/an (HT/HC)

35 000 €/an (HT/HC)

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Description

Toulouse Location de bureaux de standing – 183 m² – Place de la Bourse

Présenté par Unicorns

Unicorns Immobilier d'Entreprise propose à la location des bureaux en R+1 de 183 m² sur la Place de la Bourse à Toulouse. Idéalement situé en plein cœur de la Place de la Bourse, ce local de standing dans un bel immeuble haussmannien séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 3,60 m.

Au 1er étage, desservi par un ascenseur, il se compose d'une entrée, de trois grandes pièces pouvant être aménagées en bureaux, ainsi que de deux WC.

Un espace complémentaire de 70 m², relié par une verrière, comprend une kitchenette, un WC supplémentaire et deux grandes pièces idéales pour des salles de réunion ou des archives.

Prestations : belle luminosité, climatisation réversible, production d'eau chaude individuelle via cumulus électrique, isolation par double vitrage. Accès sécurisé par deux portes blindées trois points.

Pourquoi louer ces bureaux Place de la Bourse à Toulouse ?

Cette location de bureaux haussmanniens réunit tous les codes du bureau de standing en centre-ville de Toulouse : cachet architectural, hauteur sous plafond généreuse, grands volumes modulables et accès sécurisé, en plein cœur du quartier Capitole.

Localisation : Toulouse Capitole, Place de la Bourse, à deux pas de la Place Esquirol et de la Place du Capitole — l'une des adresses les plus recherchées pour la location de bureaux de standing à Toulouse.

En résumé :

  • Bureaux de standing à louer, 183 m², Place de la Bourse, Toulouse Capitole
  • Immeuble haussmannien, 1er étage avec ascenseur
  • Hauteur sous plafond 3,60 m, trois grandes pièces, deux WC
  • Espace complémentaire de 70 m² (kitchenette, WC, salles de réunion/archives)
  • Climatisation réversible, double vitrage, portes blindées

Renseignements et visites sur demande auprès d'Unicorns.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques

Type de bail

Commercial ou professionnel

Durée du bail

3/6/9 ans

Régime fiscal

Non assujetti

Dépot de garantie

3 mois de loyer HC

Paiement loyer et charges

Par trimestre d’avance

Indexation du loyer

Annuelle

Indice

ILAT

Conditions financières

Loyer annuel

35 000 € HT.HC

Charges annuelles

3 150 € HT/an

Impôt foncier

4564 € HT/an

Frais de rédaction d'actes

1050 € HT

Honoraires preneur

15 % HT du loyer annuel HT.HC

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