Principales caractéristiques
Type
Bureaux
localisation
Toulouse
superficie
183 m²
disponibilité
Immédiate
Parking
Non
Ascenseur
Oui
Accessibilité PMR
Non
Climatisation
Non
entrée sécurisée
Oui
Dépense énergetique
GES
35 000 €/an (HT/HC)

Contactez-nous
05 61 52 02 74
contact@unicorns-ie.com
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Description
Toulouse Location de bureaux de standing – 183 m² – Place de la Bourse
Présenté par Unicorns
Unicorns Immobilier d'Entreprise propose à la location des bureaux en R+1 de 183 m² sur la Place de la Bourse à Toulouse. Idéalement situé en plein cœur de la Place de la Bourse, ce local de standing dans un bel immeuble haussmannien séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 3,60 m.
Au 1er étage, desservi par un ascenseur, il se compose d'une entrée, de trois grandes pièces pouvant être aménagées en bureaux, ainsi que de deux WC.
Un espace complémentaire de 70 m², relié par une verrière, comprend une kitchenette, un WC supplémentaire et deux grandes pièces idéales pour des salles de réunion ou des archives.
Prestations : belle luminosité, climatisation réversible, production d'eau chaude individuelle via cumulus électrique, isolation par double vitrage. Accès sécurisé par deux portes blindées trois points.
Pourquoi louer ces bureaux Place de la Bourse à Toulouse ?
Cette location de bureaux haussmanniens réunit tous les codes du bureau de standing en centre-ville de Toulouse : cachet architectural, hauteur sous plafond généreuse, grands volumes modulables et accès sécurisé, en plein cœur du quartier Capitole.
Localisation : Toulouse Capitole, Place de la Bourse, à deux pas de la Place Esquirol et de la Place du Capitole — l'une des adresses les plus recherchées pour la location de bureaux de standing à Toulouse.
En résumé :
- Bureaux de standing à louer, 183 m², Place de la Bourse, Toulouse Capitole
- Immeuble haussmannien, 1er étage avec ascenseur
- Hauteur sous plafond 3,60 m, trois grandes pièces, deux WC
- Espace complémentaire de 70 m² (kitchenette, WC, salles de réunion/archives)
- Climatisation réversible, double vitrage, portes blindées
Renseignements et visites sur demande auprès d'Unicorns.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques
Type de bail
Commercial ou professionnel
Durée du bail
3/6/9 ans
Régime fiscal
Non assujetti
Dépot de garantie
3 mois de loyer HC
Paiement loyer et charges
Par trimestre d’avance
Indexation du loyer
Annuelle
Indice
ILAT
Conditions financières
Loyer annuel
35 000 € HT.HC
Charges annuelles
3 150 € HT/an
Impôt foncier
4564 € HT/an
Frais de rédaction d'actes
1050 € HT
Honoraires preneur
15 % HT du loyer annuel HT.HC
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