Location Bureaux à Toulouse - 40 m²

Unicorns propose à la location un bureau au 4e étage d’un immeuble R+5 avec ascenseur, au sein du parc tertiaire Héliopolis, complexe sécurisé de bureaux et de cabinets médicaux. Disponible au 1er mars 2027.

Description
Plateau lumineux et calme en très bon état général, divisé en deux espaces dont un pouvant servir de salle d’attente. Accessible PMR.

Prestations

• Climatisation réversible
• Fibre optique, plinthes périphériques
• Cloisons amovibles, faux plafond
• Stores électriques
• Portail automatique, interphone
• Sanitaires communs

Accès

• A620 sorties 25 Langlade – Oncopôle et 26 Bordelongue, A64 sortie 38
• Gare Gallieni-Cancéropôle à environ 600 m
• Bus 13, 152, L4 et L5

Conditions

• Bail commercial 3-6-9, loyer soumis à la TVA
• Loyer : 6 000 € HT HC / an, soit 150 € HT HC / m² / an
• Charges : 516 € HT / an
• Taxe foncière : 988 € / an
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
• Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Frais d’acte : bail notarié à la charge du preneur, à prévoir
• DPE : en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi louer ce bureau ?
Un bureau à louer à Toulouse, prêt à l’emploi, dans un parc tertiaire sécurisé : idéal pour une profession libérale ou un cabinet.

Localisation
Toulouse (31100), secteur sud-ouest, près de l’Oncopole et de la rocade.

En résumé

• Bureau de 40 m² au 4e étage avec ascenseur
• 2 espaces, dont une salle d’attente possible
• Climatisation réversible, fibre
• Parc tertiaire sécurisé
• 6 000 € HT HC / an
• Disponible au 1er mars 2027
• Local également disponible à la vente. 

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l’équipe Unicorns Immobilier d’Entreprise.