Location Bureaux à Toulouse - 66.74 m²

Unicorns vous présente trois locaux situés au premier étage, face à une école, sur la rive gauche de Toulouse, destinés à des professions médicales en lien avec cet établissement.

Description
Trois lots indépendants sont proposés à la location, adaptés à l'exercice d'un praticien seul ou à l'installation de plusieurs professionnels au sein d'un même ensemble. Chaque lot bénéficie en complément d'une pièce partagée au rez-de-chaussée.

Surfaces et loyers

• Lot 2 : 16,16 m² – 281 € / mois – charges 49 € / mois
• Lot 3 : 14,59 m² – 253 € / mois – charges 44 € / mois
• Lot 4 : 35,98 m² – 625 € / mois – charges 109 € / mois

Accès
Métro ligne A (station Saint-Cyprien – République). Station VélôToulouse dans la rue (n°72).

Conditions

• Bail professionnel
• Non soumis à la TVA, soumis à la CRL
• Paiement mensuel d'avance
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
• Honoraires : 15 % du loyer annuel HC à la charge du preneur, soit 505,80 € HT (lot 2), 455,40 € HT (lot 3) et 1 125 € HT (lot 4)
• Frais d'acte : à prévoir
• Disponibilité : 01/10/2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi louer ce bien ?
Pour un praticien à la recherche d'un local professionnel à Toulouse, ces cabinets offrent une solution d'immobilier d'entreprise à loyer maîtrisé, au contact des familles.

Localisation
Rue de Cugnaux, secteur Rive gauche, entre les quartiers de la Patte-d'Oie et du Fer-à-Cheval.

En résumé

• 3 cabinets au 1er étage, face à une école
• Destination : profession médicale
• Pièce partagée au rez-de-chaussée
• Bail professionnel, sans TVA
• Métro ligne A
• À partir de 253 € / mois hors charges
• Disponibles au 01/10/2027

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'équipe Unicorns Immobilier d'Entreprise.