62 360 €/an (HT/HC)
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Métro
Bus
Informations complémentaires
METRO Ligne B "François Verdier" à 5 min - BUS Lignes L9.29.44.66 à 200 m - Station VELO'TOULOUSE à 500 m
Description
TOULOUSE FRANCOIS VERDIER Bureaux 233 m² à louer au sein d'un immeuble Haussmannien PMR avec garage
Unicorns immobilier d'entreprise propose un Plateau de bureaux à louer de 233 m² au 2ᵉ étage d'un immeuble haussmannien rénové, alliant cachet et modernité en hypercentre de Toulouse François Verdier (31000). Locaux professionnels de standing, idéaux pour /PME.
Prestations : 5 bureaux de 20 à 34 m² • salle de réunion ~27 m² • salle de pause avec point d'eau • 2 sanitaires PMR • local technique avec baie de brassage • accès PMR & ascenseur • 2 parkings dont 1 sous abri • Compatible ERP5 • climatisation
Environnement BtoB : cabinets d'avocats et professions libérales implantés dans ce quartier tertiaire premium de Toulouse.
Services & commodités : Nombreux restaurants à moins de 500m • boulangerie • superettes
Transports : Métro B – François Verdier (1 min) • Bus L1, L9, 357 • Métro A – Jean Jaurès (2 min)
Visite sur rendez-vous – Unicorns Immobilier d'Entreprise
Frais de gestion technique de l'immeuble : 2.5 % HT des sommes appelées TTC - Rédaction du bail 400€ HT charge preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques
Type de bail
Commercial
Durée du bail
3/6/9 ans
Régime fiscal
TVA
Dépot de garantie
3 mois de loyer HT.HC
Paiement loyer et charges
Par trimestre d’avance
Indexation du loyer
Annuelle
Indice
ILAT
Conditions financières
Loyer annuel
62 360 € HT.HC
Charges annuelles
3 800 € HT/an
Impôt foncier
5600 € HT/an
Frais de rédaction d'actes
400 € HT
Honoraires preneur
15 % HT du loyer annuel HT.HC
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