100 695 €/an (HT/HC)
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Métro
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Description
Location de bureaux Toulouse Capitole – 2 plateaux (204 et 207 m²) – 56-58 rue d'Alsace-Lorraine
Unicorns propose à la location des bureaux sur la principale artère commerçante du centre-ville de Toulouse, 56-58 rue d'Alsace-Lorraine, entre la place Jeanne d'Arc et la place du Capitole. Un immeuble emblématique de l'hyper-centre toulousain, idéal pour une entreprise recherchant une adresse prestigieuse en plein cœur de Toulouse.
Bureaux en bon état, cloisonnés et climatisés, avec sanitaires privatifs, locaux lumineux, belle hauteur sous plafond. Immeuble rénové.
Deux plateaux disponibles, chacun représentant l'intégralité de son étage :
- 4ème étage : 207 m², disponible janvier 2027 — loyer 245 €/m²/an HT HC, charges locataire 26 €/m²/an HT
- 3ème étage : 204 m², disponible février 2027 — loyer 245 €/m²/an HT HC, charges locataire 26 €/m²/an HT
Soit un total de 411 m² pour l'ensemble du bâtiment si les deux plateaux sont loués conjointement.
Accès : nombreuses lignes de bus, station de métro Jeanne d'Arc et Capitole (ligne A et B) à proximité immédiate, parkings publics Capitole et Jeanne d'Arc.
Pourquoi louer ces bureaux rue d'Alsace-Lorraine à Toulouse ?
Cette location de bureaux en plein centre-ville de Toulouse combine prestige architectural, luminosité, parquet et hauteur sous plafond généreuse, avec une accessibilité optimale grâce au métro Jeanne d'Arc et aux parkings publics à proximité — une adresse rare pour une entreprise recherchant des bureaux dans l'hyper-centre de Toulouse.
Localisation : Toulouse Capitole, entre la place Jeanne d'Arc et la place du Capitole — l'une des adresses les plus centrales et recherchées pour la location de bureaux à Toulouse.
En résumé :
- Bureaux à louer, 56-58 rue d'Alsace-Lorraine, Toulouse Capitole
- 2 plateaux : 207 m² (4ème étage, janvier 2027) et 204 m² (3ème étage, février 2027)
- Bureaux cloisonnés et climatisés, sanitaires privatifs, parquet
- Immeuble emblématique, rénové, hauteur sous plafond
- Métro Jeanne d'Arc (ligne B), parkings publics à proximité
Renseignements et visites sur demande auprès d'Unicorns.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques
Type de bail
Commercial
Durée du bail
3/6/9 ans
Régime fiscal
TVA
Dépot de garantie
3 mois de loyer HT.HC
Paiement loyer et charges
Par mois d’avance
Indexation du loyer
Annuelle
Indice
ILAT ou ILC
Conditions financières
Loyer annuel
100 695 € HT.HC
Charges annuelles
10 858 € HT/an
Impôt foncier
12741 € HT/an
Honoraires preneur
15 % HT du loyer annuel HT.HC
Tableau des surfaces
| Etage | Type de produit | Surface | Loyer € HT.HC/m²/an | Charges € HT/m²/an | Impôt foncier € HT/m²/an | Disponibilité | Parkings | Loyer parkings € HT/u/an |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| m2 | - | - | - | - | - | - | ||
| m2 | - | - | - | - | - | - |
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