Location Bureaux à Toulouse - 296 m²

Unicorns vous présente un immeuble de bureaux mono-occupant de 296 m² utiles sur trois niveaux, au cœur de Toulouse, à proximité du Palais de Justice et du Jardin des Plantes.

Description

• Rez-de-cour (lot 1 de 78,5 m²) : deux bureaux de 38 m² et 34,5 m², dont un sous voûte (hauteur jusqu’à 4,50 m), baie de brassage. Partie classée ERP, avec entrée indépendante par la place des Hauts-Murats.
• R+1 (lot 2 de 94,2 m²) : deux bureaux de 47,4 m² et 41,4 m².
• R+2 (lot 3 de 102,4 m²) : trois bureaux de 45,4 m², 43,1 m² et 9,7 m².

Prestations

• Immeuble entier, 7 bureaux cloisonnés
• Partie ERP en rez-de-cour
• Baie de brassage, câblage en goulottes

Accès
Métro ligne B et tramway, stations Palais-de-Justice.

Conditions

• Bail commercial
• Loyer : 78 000 € HT HC / an, soit 6 500 € HT HC / mois
• Charges : 825 € HT / trimestre
• Taxe foncière : 2 225 € HT / trimestre
• Frais de gestion technique de l’immeuble : 2,5 % HT des sommes appelées TTC
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 19 500 €
• Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, soit 11 700 € HT
• Rédaction d’acte : 400 € HT
• Disponibilité : 26 avril 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi louer ce bien ?
Pour une entreprise à la recherche de bureaux à louer en centre-ville de Toulouse, cet immeuble d’immobilier d’entreprise offre une adresse recherchée.

Localisation
Allées Jules-Guesde, centre de Toulouse (31000).

En résumé

• Immeuble indépendant de 296 m² utiles
• 3 niveaux, 7 bureaux
• Partie ERP en rez-de-cour
• Métro et tram Palais-de-Justice
• Bail commercial
• 6 500 € HT HC / mois
• Disponible au 26 avril 2027

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l’équipe Unicorns Immobilier d’Entreprise.