31 780 €/an (HT/HC)
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Métro
Bus
Tramway
Informations complémentaires
TRAM Arrêt Déodat de Séverac - BUS Lignes 13.34 Arrêts Déodat de Séverac et Gamelin - METRO Ligne A à 500 m
Description
TOULOUSE SECTEUR FER A CHEVAL - Location de bureaux – 227 m² divisibles Boulevard Déodat de Séverac
Présenté par Unicorns
Unicorns Immobilier d'Entreprise propose à la location deux plateaux de bureaux cloisonnés et climatisés, d'un total de 227 m², en R+1 avec ascenseur, au 60 boulevard Déodat de Séverac à Toulouse, quartier Fer à cheval.
Situation idéale, avec la station de tramway Déodat de Séverac (ligne T1) directement en pied d'immeuble — un vrai atout pour la location de bureaux à Toulouse.
Plateau de 91,5 m² : 1 bureau, une salle de formation, une salle de repos avec point d'eau. 2 places de parking aériens complètent cette offre.
Plateau de 135 m² : un accueil, 3 bureaux, 2 salles de réunion, une salle de repos et des sanitaires en commun. 3 places de parking extérieurs.
Pourquoi louer ces bureaux à Toulouse ?
Cette location de bureaux cloisonnés et climatisés à Toulouse offre une grande flexibilité : les deux plateaux peuvent être loués ensemble ou séparément selon les besoins, pour une entreprise recherchant une salle de formation, des salles de réunion ou un accueil dédié. L'accès direct au tramway en pied d'immeuble facilite le quotidien des collaborateurs et l'accueil de la clientèle.
Localisation : Toulouse, quartier Fer à cheval, boulevard Déodat de Séverac, desservi par la ligne T1 du tramway — un secteur pratique pour la location de bureaux à Toulouse, bien connecté au centre-ville.
En résumé :
- Bureaux à louer, 227 m² au total, boulevard Déodat de Séverac
- Deux plateaux cloisonnés et climatisés : 91,5 m² + 135,5 m²
- R+1 avec ascenseur
- Salle de formation, salles de réunion, accueil, salles de repos
- 4 places de parking au total
- Tramway T1 en pied d'immeuble (station Déodat de Séverac)
Renseignements et visites sur demande auprès d'Unicorns.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques
Type de bail
Commercial ou professionnel
Durée du bail
3/6/9 ans
Régime fiscal
TVA
Dépot de garantie
3 mois de loyer HT.HC
Paiement loyer et charges
Par trimestre d’avance
Indexation du loyer
Annuelle
Indice
ILAT
Conditions financières
Loyer annuel
31 780 € HT.HC
Charges annuelles
8 674 € HT/an
Impôt foncier
6479.75 € HT/an
Frais de rédaction d'actes
953.4 € HT
Honoraires preneur
15 % HT du loyer annuel HT.HC
Tableau des surfaces
| Etage | Type de produit | Surface | Loyer € HT.HC/m²/an | Charges € HT/m²/an | Impôt foncier € HT/m²/an | Disponibilité | Parkings | Loyer parkings € HT/u/an |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 91.5m2 | 140 m²/an (€ HT/HC) | 35 | 27 | Immédiat | 2 | - |
| R+1 | Bureaux | 135.5m2 | 140 m²/an (€ HT/HC) | 38 | 28 | Immédiat | 3 | - |
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