Location Bureaux à Toulouse - 277 m²

Unicorns propose à la location un local de bureaux dans un immeuble tertiaire visible depuis la rocade, sur un site clos, calme et arboré. Disponible immédiatement.

Description

• Bureaux : 225 m² en rez-de-chaussée et R+1, lumineux et traversants, avec belle hauteur sous plafond
• Accueil / entrée : 52 m², utilisable aussi en espace de détente

Plateau modulable : open space ou cloisonnement selon vos besoins.

Prestations

• Climatisation réversible
• Fibre optique, câblage RJ45
• Double vitrage
• Sanitaires privatifs
• Accès plain-pied
• Site clos, nombreuses places de parking

Accès

• Périphérique et A62 à proximité immédiate
• Arrêt de bus à environ 300 m
• Aéroport de Toulouse-Blagnac à environ 6 km

Conditions

• Bail commercial 3-6-9, loyer soumis à la TVA, indexation ILAT ou ILC
• Loyer : 29 085 € HT HC / an, soit 105 € HT HC / m² / an
• Charges : 4,55 € HT / m² / an, soit environ 1 260 € HT / an
• Taxe foncière : 11,09 € / m² / an, soit environ 3 072 € / an
• Paiement trimestriel d’avance
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
• Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Frais d’acte : à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi louer ces bureaux ?
Des bureaux à louer à Toulouse nord, avec une excellente desserte routière et du stationnement : une solution adaptée aux PME et agences.

Localisation
Toulouse (31200), nord de la ville, secteur Fondeyre – Sesquières, en bordure de rocade.

En résumé

• 225 m² de bureaux + 52 m² d’accueil
• Climatisation réversible, fibre
• Site clos, parking sur place
• Accès direct périphérique et A62
• 105 € HT HC / m² / an
• Disponibilité immédiate

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l’équipe Unicorns Immobilier d’Entreprise.