Location Local d'activité à Toulouse - 257 m²

Unicorns propose à la location un local d’activité de plain-pied, au sein d’un ensemble immobilier sécurisé par portail et vidéosurveillance, dans un environnement commercial de qualité. Disponible au 1er janvier 2027.

Description

• Entrepôt de 228 m² avec point d’eau, porte sectionnelle et accès poids lourds
• Bureau de 29 m² climatisé (climatisation réversible)
• Espace sanitaire avec douche, kitchenette équipée
• Toilette accessible depuis l’entrepôt

Ossature métallique, murs en parpaings et double bardage, isolation thermique.

Prestations

• Plain-pied, accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Site sécurisé : portail, vidéosurveillance
• Éligible à la fibre optique

Accès

• A64 sortie 38, D120
• Bus 50, 117 et L5

Conditions

• Bail commercial 3-6-9, loyer soumis à la TVA
• Loyer : 25 700 € HT HC / an, soit 100 € HT HC / m² / an
• Charges : 514 € HT / an
• Taxe foncière : 2 115 € / an
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
• Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Frais d’acte : bail notarié à la charge du preneur, à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi louer ce local ?
Un local d’activité à louer à Toulouse, avec stockage, bureau et accès poids lourds : une solution adaptée aux artisans, distributeurs et PME.

Localisation
Toulouse (31100), secteur sud-ouest, à proximité de l’A64.

En résumé

• 257 m² de plain-pied : 228 m² d’entrepôt + bureau
• Porte sectionnelle, accès poids lourds
• Site sécurisé, vidéosurveillance
• 25 700 € HT HC / an
• Disponible au 1er janvier 2027

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l’équipe Unicorns Immobilier d’Entreprise.