120 000 €/an (HT/HC)
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Description
TOULOUSE ZONE THIBAUD – À LOUER Jusqu'à 946 m² divisibles de bureaux et dépôt avec parkings privatif
UNICORNS Immobilier d’Entreprise vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage de bureaux, showroom et dépôt, situé au cœur de la zone d’activités de Thibaud, l’un des secteurs les plus dynamiques du Sud-Ouest toulousain.
Développé sur deux niveaux (RDC et R+1), cet ensemble immobilier récent offre jusqu'à 946 m² ENVIRON, avec de nombreuses possibilités de division afin de s'adapter aux besoins des utilisateurs permettant une exploitation mixte tertiaire et logistique.
Le rez-de-chaussée dispose d'un accès PMR et offre une excellente visibilité pour les activités nécessitant un accueil clientèle ou un espace d'exposition.
Surfaces disponibles :
- Bureaux / Showroom RDC : 226 m² –
- Bureaux R+1 : 270 m² –
- Dépôt RDC : 150 m² –
- Dépôt mezzanine : 150 m² –
- Dépôt RDC (cellules divisibles) : 150 m² –
Disponibilité immédiate sur certaines surfaces avec possibilité d'accompagnement sur un projet global ou évolutif selon vos besoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques
Type de bail
Commercial
Durée du bail
3/6/9 ans
Régime fiscal
TVA
Dépot de garantie
2 mois de loyer HT/HC
Paiement loyer et charges
Par mois d’avance
Indexation du loyer
Annuelle
Indice
ILAT
Conditions financières
Loyer annuel
120 000 € HT.HC
Impôt foncier
A la charge du preneur
Honoraires preneur
15 % HT du loyer annuel HT.HC
Tableau des surfaces
| Etage | Type de produit | Surface | Loyer € HT.HC/m²/an | Charges € HT/m²/an | Impôt foncier € HT/m²/an | Disponibilité | Parkings | Loyer parkings € HT/u/an |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | BUREAU | 226m2 | 156 m²/an (€ HT/HC) | - | - | IMMEDIATEMENT | oui a definir le nombre | - |
| R+1 | BUREAU | 270m2 | 156 m²/an (€ HT/HC) | - | - | 1/09/2026 | oui a definir le nombre | - |
| RDC | depot stockage | 150m2 | 120 m²/an (€ HT/HC) | - | - | IMMEDIATEMENT | oui a definir le nombre | - |
| R+1 | mezzanine stockage | 150m2 | 96 m²/an (€ HT/HC) | - | - | 1/09/2026 | oui a definir le nombre | - |
| Dépôt RDC (cellules divisibles) | depot stockage | 150m2 | 120 m²/an (€ HT/HC) | - | - | a confirmer avec les visites pour les dates | oui a definir le nombre | - |
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