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Description
Locaux d'activité à louer – Toulouse, ZA de Thibaud – 212 à 1 028 m²
Unicorns vous présente trois cellules d'activité, dont deux communicantes, au sein d'un ensemble construit en 2010 dans la zone de Thibaud, au sud-ouest de Toulouse.
Description
- Cellule A – 419 m² : 262 m² d'entrepôt/atelier et 157 m² de bureaux à l'étage, 8 places de parking.
- Cellule B – 397 m² : 290 m² d'entrepôt/atelier en rez-de-chaussée et 107 m² de bureaux à l'étage, 8 places de parking.
- Cellule D – 212 m² : 132 m² d'entrepôt/atelier et 80 m² de bureaux, 6 places de parking.
Les cellules A et B communiquent et peuvent être réunies (816 m²).
Prestations
- Portes sectionnelles, accès poids lourds
- Hauteur libre de 5,70 m à 6,20 m
- Bureaux d'étage climatisés
- Compteurs 36 kVA, vidéosurveillance
Conditions
- Bail commercial 3-6-9
- Loyer HT HC / an : cellule A 37 033 €, cellule B 35 100 €, cellule D 22 173 €
- Charges : 1 992 € / an (A et B), 420 € / an (D)
- Taxe foncière : 6 860 € / an (A et B), 1 783 € / an (D)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
- Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Rédaction de bail : 1 000 € HT (A et B), 1 000 € HT (D)
- Disponibilité : immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi louer ce bien ?
Pour une entreprise à la recherche d'un local d'activité à Toulouse, cet ensemble d'immobilier d'entreprise offre des surfaces modulables associant stockage, atelier et bureaux.
Localisation
Zone d'activités de Thibaud, Toulouse (31100), au sud-ouest de la ville.
En résumé
- 3 cellules de 212, 397 et 419 m²
- 2 cellules communicantes (816 m²)
- Entrepôts et bureaux
- 6 à 8 places de parking par cellule
- Bail commercial 3-6-9
- À partir de 22 173 € HT HC / an
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'équipe Unicorns Immobilier d'Entreprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques
Type de bail
Commercial
Durée du bail
3/6/9 ans
Régime fiscal
TVA
Dépot de garantie
3 mois de loyer HT.HC
Paiement loyer et charges
Par mois d’avance
Indexation du loyer
Annuelle
Indice
ILAT ou ILC
Conditions financières
Loyer à partir de
88 € HT.HC
Charges annuelles
2 412 € HT/an
Impôt foncier
8643 € HT/an
Frais de rédaction d'actes
1000 € HT
Honoraires preneur
15 % HT du loyer annuel HT.HC
Tableau des surfaces
| Etage | Type de produit | Surface | Loyer € HT.HC/m²/an | Charges € HT/m²/an | Impôt foncier € HT/m²/an | Disponibilité | Parkings | Loyer parkings € HT/u/an |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot A | Local d'activité | 419m2 | 88 m²/an (€ HT/HC) | 2.44 | 8.4 | immédiate | 8 | - |
| Lot B | Local d'activité | 397m2 | 88 m²/an (€ HT/HC) | 2.44 | 8.4 | immédiate | 8 | - |
| Lot D | Local d'activité | 212m2 | 105 m²/an (€ HT/HC) | 2 | 8.4 | immédiate | 6 | - |
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