Location Local d'activité à Toulouse - 225 m²

Unicorns vous présente la cellule D d'un ensemble d'activités récent situé dans la zone de Thibaud, au sud-ouest de Toulouse : un local mixte associant entrepôt et bureaux.

Description
Le local réunit 183 m² d'entrepôt ou d'atelier, sous charpente métallique et sur dalle béton, et 42 m² de bureaux climatisés, lumineux, aménagés dans une extension en façade habillée de bois. L'ensemble est en très bon état et peut accueillir une activité sans travaux lourds.

Prestations

• 3 places de parking
• Entrepôt avec porte sectionnelle
• Bureaux climatisés
• Éclairage LED dans l'entrepôt
• Accès indépendant aux bureaux

Conditions

• Bail commercial 3/6/9
• Loyer : 23 626 € HT HC / an, soit 1 968,83 € HT HC / mois
• Charges : 720 € / an
• Taxe foncière : 1 676 € / an
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, soit 5 906,50 €
• Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, soit 3 543,90 € HT
• Rédaction de bail : 1 000 € HT
• Disponibilité : immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi louer ce bien ?
Pour un artisan ou une PME à la recherche d'un local d'activité à Toulouse, ce bien d'immobilier d'entreprise associe stockage, atelier et bureaux dans un bâtiment récent, avec stationnement et charges réduites.

Localisation
Zone d'activités de Thibaud, Toulouse (31100), au sud-ouest de la ville.

En résumé

• 183 m² d'entrepôt et 42 m² de bureaux
• Bâtiment récent
• Bureaux climatisés
• 3 places de parking
• 1 968,83 € HT HC / mois
• Disponible immédiatement

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'équipe Unicorns Immobilier d'Entreprise.