Location Bureaux à Toulouse - 1330 m²

Unicorns vous présente un immeuble de bureaux indépendant de 1 330 m² dans le secteur des Ponts-Jumeaux, à proximité immédiate de la rocade.

Description
L’immeuble se développe sur quatre niveaux d’environ 333 m² chacun, du rez-de-chaussée au 3e étage, desservis par ascenseur. Les plateaux sont cloisonnés, câblés et climatisés, prêts à l’emploi. Classé ERP de 3e catégorie type R, le bâtiment est particulièrement adapté à une école, un centre de formation ou un organisme d’enseignement.

Prestations

• 33 places de parking
• Ascenseur
• Climatisation réversible
• Câblage informatique
• Contrôle d’accès
• ERP 3e catégorie type R

Accès
Rocade, sortie Ponts-Jumeaux, et autoroute A620 à proximité immédiate.

Conditions

• Bail commercial 3-6-9
• Loyer : 244 000 € HT HC / an, soit 20 333,33 € HT HC / mois
• Provision pour charges : 375 € HT / trimestre
• Taxe foncière : 5 625 € HT / trimestre
• Frais de gestion technique : 2,5 % HT des sommes appelées TTC
• TVA applicable
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 61 000 €
• Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, soit 36 600 € HT
• Rédaction d’acte : 400 € HT
• Disponibilité : immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi louer ce bien ?
Pour une école ou un centre de formation à la recherche de bureaux à louer à Toulouse, cet immeuble d’immobilier d’entreprise offre un classement ERP rare.

Localisation
Secteur des Ponts-Jumeaux, au nord-ouest du centre de Toulouse.

En résumé

• Immeuble indépendant de 1 330 m²
• 4 niveaux avec ascenseur
• 33 places de parking
• Accès immédiat à la rocade
• 20 333,33 € HT HC / mois
• Disponible immédiatement

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l’équipe Unicorns Immobilier d’Entreprise.