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Informations complémentaires
METRO Ligne A "Basso Cambo" à 300 m - BUS Lignes 18.46.48 à 300 m - A64 et PERIPHERIQUE à 2 minutes
Description
TOULOUSE BASSO CAMBO - Bureaux à louer au Sud Ouest de Toulouse - divisibles
Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la location environ 2 400 m² de bureaux, situés au 8 rue Paul Mesplé, 31100 Toulouse, dans la zone tertiaire de Basso Cambo. Idéal pour une PME, ETI ou plusieurs locataires, ces locaux offrent une division possible dès 180 m², offrant une flexibilité rare sur ce secteur.
Prestations : Bâtiment sécurisé • Accès PMR au RDC • Open-spaces climatisés & bureaux fermés • Cloisons amovibles • Salles de réunion • Grand réfectoire • Cour intérieure paysagée • Fibre optique • Local technique avec baie de brassage • Climatisation réversible • 117 places de parking
Environnement : Adresse tertiaire reconnue à Basso Cambo, aux côtés de Schneider Electric, Generali et GLS France. Restauration à proximité.
Accès : 🚇 Métro ligne A – terminus Basso Cambo à 8 min à pied 🚌 Arrêt Mesplé à 7 min (bus L4, L14, 18, 21, 25…) 🚗 Accès direct rocade toulousaine
📞 Visite sur rendez-vous – Unicorns Immobilier d'Entreprise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques
Type de bail
Commercial
Durée du bail
3/6/9 ans
Régime fiscal
TVA
Dépot de garantie
3 mois de loyer HT.HC
Paiement loyer et charges
Par trimestre d’avance
Indexation du loyer
Annuelle
Indice
ILAT
Conditions financières
Loyer à partir de
109 € HT.HC
Charges annuelles
72 360 € HT/an
Impôt foncier
48240 € HT/an
Honoraires preneur
15 % HT du loyer annuel HT.HC
Tableau des surfaces
| Etage | Type de produit | Surface | Loyer € HT.HC/m²/an | Charges € HT/m²/an | Impôt foncier € HT/m²/an | Disponibilité | Parkings | Loyer parkings € HT/u/an |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 180m2 | 115 m²/an (€ HT/HC) | 30 | 20 | Immédiatement | 7 | - |
| RDC | Bureaux | 950m2 | 109 m²/an (€ HT/HC) | 30 | 20 | Immédiatement | 60 | - |
| R+1 | Bureaux | 860m2 | 115 m²/an (€ HT/HC) | 30 | 20 | Immédiatement | 35 | - |
| RDC | Bureaux | 182m2 | 115 m²/an (€ HT/HC) | 30 | 20 | Immédiatement | 6 | - |
| R+1 | Bureaux | 240m2 | 115 m²/an (€ HT/HC) | 30 | 20 | Immédiatement | 9 | - |
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