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Informations complémentaires
Metro ligne B Compans Caffarelli
Description
BUREAUX TOULOUSE COMPANS CAFFARELLI – 2076m² divisible à partir de 500m²
Unicorns vous propose à la location deux plateaux de bureaux, situés au cœur du quartier d'affaires de Compans-Caffarelli. Avec 1 033 m² au R+3 et 1 043 m² au R+4, ces surfaces rares en centre-ville sont louables ensemble (2 076 m²) ou divisibles dès 500m² , offrant une flexibilité idéale pour PME, grandes entreprises souhaitant une adresse premium à Toulouse
Prestations : PMR • 3 ascenseurs & 3 cages d'escalier• Immeuble sécurisé• Locaux lumineux• Bureaux cloisonnés & open-spaces• Plusieurs blocs sanitaires & salles de repos • Climatisation réversible
Environnement : Adresse de prestige, aux côtés de grands groupes d'assurance, télécommunications et sièges d'administrations régionales. Restaurants, commerces et jardin japonais à moins de 100 m
Accès : 🚇 Métro Compans-Caffarelli (ligne B) au pied de l'immeuble 🚌 Linéo L1, L14 • Bus 45, 63 • Navette Aéroport directe 🚗 Accès rocade immédiat
📞 Unicorns Immobilier d'Entreprise
Frais de gestion 2,5% ht des sommes appelées TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques
Type de bail
Commercial
Durée du bail
3/6/9 ans
Régime fiscal
TVA
Dépot de garantie
3 mois de loyer HT.HC
Paiement loyer et charges
Par trimestre d’avance
Indexation du loyer
Annuelle
Indice
ILAT
Conditions financières
Loyer à partir de
191 € HT.HC
Charges annuelles
79 200 € HT/an
Impôt foncier
43760 € HT/an
Frais de rédaction d'actes
400 € HT
Honoraires preneur
15 % HT du loyer annuel HT.HC
Tableau des surfaces
| Etage | Type de produit | Surface | Loyer € HT.HC/m²/an | Charges € HT/m²/an | Impôt foncier € HT/m²/an | Disponibilité | Parkings | Loyer parkings € HT/u/an |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 1033m2 | 191 m²/an (€ HT/HC) | 38 | 21 | immédiate | 1 | - |
| 4 | Bureaux | 1043m2 | 191 m²/an (€ HT/HC) | 38 | 21 | immédiate | 1 | - |
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