Contactez-nous
05 61 52 02 74
contact@unicorns-ie.com
Ce bien a été vu 358 fois
Visite vidéo disponible :
Bus
Voie rapide
Informations complémentaires
Immeuble accessible par l'A620 PERIPHERIQUE Ouest, sortie 26 "La Faourette" - A64 en direction de Tarbes, Pau et Biarritz - BUS Lineo 4 "Basso Cambo - Cours Dillon" - station "Cité des Combattants" située devant l'immeuble
Description
BUREAUX A PARTIR DE 148 M² - SUD OUEST DE TOULOUSE - Excellente visibilité et nombreux services
Au sein d'un ensemble immobilier récent de 14 000 m², sécurisé et de bon standing, UNICORNS vous propose des surfaces de bureaux de 148 m² à 400 m² - état neuf.
Situé à proximité de l'Oncopole et du parc tertiaire de Bordelongue, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité depuis la rocade.
Grands parking extérieur sécurisé et parking visiteur
Prestations soignées : hall d'entrée cathédrale, accès PMR, climatisation réversible, vue dégagée
Nombreux services sur site inclus dans le loyer : salle de réunion, salle de conférence, espace détente / restauration, salle de sport, gardien sur site
Autres services à disposition : conciergerie, livraison de panier bio, food truck, court de tennis, espace covoiturage, lavage auto
Loyer annuel : de 85 à 100 € HT.HC/m²/an selon les surfaces
Honoraires techniques à la charge du preneur : 2% du loyer annuel HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques
Type de bail
Commercial
Durée du bail
3/6/9 ans
Régime fiscal
TVA
Dépot de garantie
3 mois de loyer HT.HC
Paiement loyer et charges
Par mois d’avance
Indexation du loyer
Annuelle
Indice
ILAT
Conditions financières
Loyer à partir de
85 € HT.HC
Charges annuelles
114 972 € HT/an
Impôt foncier
104520 € HT/an
Frais de rédaction d'actes
400 € HT
Honoraires preneur
15 % HT du loyer annuel HT.HC
Tableau des surfaces
| Etage | Type de produit | Surface | Loyer € HT.HC/m²/an | Charges € HT/m²/an | Impôt foncier € HT/m²/an | Disponibilité | Parkings | Loyer parkings € HT/u/an |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1 - RDC | Bureaux | 415m2 | 85 m²/an (€ HT/HC) | 33 | 30 | Immédiate | 8 | - |
| B1 - R+2 | Bureaux | 286m2 | 90 m²/an (€ HT/HC) | 33 | 30 | Immédiate | 6 | - |
| B1 - R+3 | Bureaux | 303m2 | 100 m²/an (€ HT/HC) | 33 | 30 | Immédiate | 6 | - |
| B1 - R+2 | Bureaux | 171m2 | 90 m²/an (€ HT/HC) | 33 | 30 | Immédiate | 4 | - |
| B2 - R+2 | Bureaux | 281m2 | 90 m²/an (€ HT/HC) | 33 | 30 | Immédiate | 5 | - |
| B2 - R+3 | Bureaux | 282m2 | 100 m²/an (€ HT/HC) | 33 | 30 | Immédiate | 6 | - |
| B2 - R+4 | Bureaux | 249m2 | 100 m²/an (€ HT/HC) | 33 | 30 | Immédiate | 5 | - |
| B3 - R+2 | Bureaux | 284m2 | 90 m²/an (€ HT/HC) | 33 | 30 | Immédiate | 6 | - |
| B3 - R+3 | Bureaux | 284m2 | 100 m²/an (€ HT/HC) | 33 | 30 | Immédiate | 6 | - |
| B3 - R+3 | Bureaux | 232m2 | 100 m²/an (€ HT/HC) | 33 | 30 | Immédiate | 5 | - |
| B3 - R+4 | Bureaux partagés | 134m2 | 100 m²/an (€ HT/HC) | 33 | 30 | Immédiate | 2 | - |
| B4 - R+4 | Bureaux | 285m2 | 100 m²/an (€ HT/HC) | 33 | 30 | Immédiate | 6 | - |
| B4 - R+4 | Bureaux | 275m2 | 100 m²/an (€ HT/HC) | 33 | 30 | Immédiate | 6 | - |
Biens similaires
Bureaux
218 m² divisible à partir de 40 m²
26 160 €/an
120 €/m²/an
Toulouse
Bureaux à louer – Toulouse sud-ouest, secteur Oncopole – 218 m² divisibles – 116 route d’Espagne
Bureaux
296 m²
78 000 €/an
264 €/m²/an
Toulouse
Immeuble de bureaux à louer – Toulouse centre, allées Jules-Guesde – 296 m² – 24 allées Jules-Guesde
Bureaux
453 m²
70 215 €/an
155 €/m²/an
Toulouse
Bureaux à louer – Toulouse Balma-Gramont – 453 m² – 8 rue Henri Jansou
Bureaux
1330 m²
244 000 €/an
183 €/m²/an
Toulouse
Immeuble de bureaux à louer – Toulouse, Ponts-Jumeaux – 1 330 m²