40 320 €/an (HT/HC)
Contactez-nous
05 61 52 02 74
contact@unicorns-ie.com
Ce bien a été vu 72 fois
Métro
Bus
Description
À LOUER – 2 bureaux avec vitrine, 30 et 65 m² – Matabiau, 21 rue de Bayard, Toulouse (31000)
Unicorns Immobilier d'entreprise vous propose deux surfaces de bureaux au cœur du quartier Matabiau, sur l'axe haussmannien reliant la gare à l'hypercentre, deux locaux indépendants à fort potentiel. Chacun profite d'une vitrine sur rue offrant une belle visibilité et d'un espace lumineux aménageable en bureaux ; le plus grand convient à une équipe ou un cabinet, le plus compact à un poste d'accueil ou une activité de services. À louer séparément ou ensemble.
Quartier vivant et passant doté de nombreux services et restaurants,
Accès optimal : métro ligne B station Jeanne d'Arc à 4 min à pied, ligne A à Marengo, gare Toulouse-Matabiau (TGV/TER) à 12 min, nombreuses lignes de bus (L1, L9, L14). Emplacement stratégique pour une TPE/PME.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques
Type de bail
Commercial
Durée du bail
3/6/9 ans
Régime fiscal
Non assujetti
Dépot de garantie
3 mois de loyer HT.HC
Paiement loyer et charges
Par mois d’avance
Indexation du loyer
Annuelle
Indice
ILAT
Conditions financières
Loyer annuel
40 320 € HT.HC
Impôt foncier
2880 € HT/an
Honoraires preneur
15 % HT du loyer annuel HT.HC
Biens similaires
Bureaux
218 m² divisible à partir de 40 m²
26 160 €/an
120 €/m²/an
Toulouse
Bureaux à louer – Toulouse sud-ouest, secteur Oncopole – 218 m² divisibles – 116 route d’Espagne
Bureaux
37 m²
8 000 €/an
216 €/m²/an
Toulouse
Bureaux à louer – Toulouse hypercentre, quartier Capitole – 37 m²
Bureaux
66.74 m² divisible à partir de 14.59 m²
À partir de 208 € HT.HC/m²/an
Toulouse
3 Cabinets professionnels à louer – Toulouse Rive gauche – de 14,50 à 36 m²
Bureaux
85.5 m²
20 112 €/an
235 €/m²/an
Toulouse
Local professionnel à louer – Toulouse Rive gauche – 85,50 m²