Principales caractéristiques
Type
Bureaux
localisation
Toulouse
superficie
460 m²
disponibilité
31/01/2027
Parking
Non
Ascenseur
Oui
Accessibilité PMR
Oui
Climatisation
Oui
entrée sécurisée
Oui
Dépense énergetique
GES
122 000 €/an (HT/HC)

Contactez-nous
05 61 52 02 74
contact@unicorns-ie.com
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Métro
Bus
Description
QUARTIER SAINT ETIENNE - Bureaux d'exception de 460 m² - A LOUER
Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des bureaux de 460 m² en surface locative dans un lieu historiquement exceptionnel.
Dans l'Hôtel de Lestang, entre la préfecture de Haute-Garonne, et un bâtiment militaire remarquable, se trouve actuellement la cours d'appel administrative de Toulouse, un futur restaurant gastronomique et les futurs bureaux que nous proposons à la location.
La surface répartie sur deux niveaux entre le R+1 et R+2 est accessible par un escalier en partie commune ainsi qu'un ascenseur PMR uniquement pour le R+1.
On y retrouve deux grands espaces distinct au R+1 dont un espace de plus de 100 m² ERP 5. La suite de l'espace se composerai de 3 bureaux fermés, un espace tisanerie et cuisine ainsi que des sanitaires et douche.
Le R+2 comporte une unique pièce de 100 m² accessible uniquement par un escalier desservant seulement cet espace.
Les espaces seront livrés sur début 2027 selon l'avancement des travaux en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques
Type de bail
Commercial
Durée du bail
3/6/9 ans
Régime fiscal
TVA
Dépot de garantie
3 mois de loyer HT.HC
Paiement loyer et charges
Par trimestre d’avance
Indexation du loyer
Annuelle
Indice
ILAT ou ILC
Conditions financières
Loyer annuel
122 000 € HT.HC
Charges annuelles
11 500 € HT/an
Impôt foncier
9000 € HT/an
Frais de rédaction d'actes
400 € HT
Honoraires preneur
15 % HT du loyer annuel HT.HC
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