Location Bureaux à Toulouse - 460 m²

266 €/m²/an (HT/HC)

122 000 €/an (HT/HC)

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Description

QUARTIER SAINT ETIENNE - Bureaux d'exception de 460 m² - A LOUER

Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des bureaux de 460 m² en surface locative dans un lieu historiquement exceptionnel. 

Dans l'Hôtel de Lestang, entre la préfecture de Haute-Garonne, et un bâtiment militaire remarquable, se trouve actuellement la cours d'appel administrative de Toulouse, un futur restaurant gastronomique et les futurs bureaux que nous proposons à la location. 

La surface répartie sur deux niveaux entre le R+1 et R+2 est accessible par un escalier en partie commune ainsi qu'un ascenseur PMR uniquement pour le R+1. 

On y retrouve deux grands espaces distinct au R+1 dont un espace de plus de 100 m² ERP 5. La suite de l'espace se composerai de 3 bureaux fermés, un espace tisanerie et cuisine ainsi que des sanitaires et douche.

Le R+2 comporte une unique pièce de 100 m² accessible uniquement par un escalier desservant seulement cet espace. 

Les espaces seront livrés sur début 2027 selon l'avancement des travaux en cours. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques

Type de bail

Commercial

Durée du bail

3/6/9 ans

Régime fiscal

TVA

Dépot de garantie

3 mois de loyer HT.HC

Paiement loyer et charges

Par trimestre d’avance

Indexation du loyer

Annuelle

Indice

ILAT ou ILC

Conditions financières

Loyer annuel

122 000 € HT.HC

Charges annuelles

11 500 € HT/an

Impôt foncier

9000 € HT/an

Frais de rédaction d'actes

400 € HT

Honoraires preneur

15 % HT du loyer annuel HT.HC

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