Location Bureaux à Toulouse - 908 m²

Unicorns propose à la location deux plateaux de bureaux dans un immeuble de 1940 en cours de réhabilitation complète, sur l’un des axes les plus visibles du centre de Toulouse. Livraison prévue début 2028.

Description

• 1er étage – 460 m² (400 m² utiles) : 125 000 € HT HC / an
• 2e étage – 448 m² (390 m² utiles) : 126 000 € HT HC / an

Plateaux neufs en open space, prêts à cloisonner, avec sanitaires privatifs. Les deux étages peuvent être réunis. Location sur plan.

Prestations

• Ascenseur
• Climatisation
• Sanitaires privatifs, vestiaires et douches
• Immeuble ERP, accessible PMR

Accès

• Métro lignes A et B, station Jean Jaurès, à environ 200 m
• Parking public à proximité

Conditions

• Bail commercial 3-6-9
• Loyer : de 272 à 281 € HT HC / m² / an selon l’étage
• Provision pour charges : 25 € HT / m² / an
• Taxe foncière : 2 375 € HT / trimestre par étage
• Honoraires de gestion technique : 2,5 % HT des sommes appelées TTC
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
• Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Frais de rédaction d’acte : 400 € HT par plateau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi louer ces bureaux ?
Des bureaux neufs à louer en plein centre de Toulouse, à 200 m du métro : une adresse de prestige pour un siège ou un cabinet.

Localisation
Toulouse (31000), hypercentre, secteur Jean-Jaurès.

En résumé

• 2 plateaux neufs de 460 et 448 m²
• Réunissables jusqu’à 908 m²
• Métro A et B à environ 200 m
• Ascenseur, climatisation, sanitaires privatifs
• Livraison début 2028

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l’équipe Unicorns Immobilier d’Entreprise.