Location Bureaux à Toulouse - 525 m²

Unicorns propose à la location l’Espace Saint-Jean, un immeuble de bureaux indépendant de haut standing en cours de réhabilitation complète, au cœur du secteur sauvegardé de Toulouse. Livraison prévue en décembre 2027.

Description

• RDC : 173 m² : 3 bureaux, hall, kitchenette
• R+1 : 185 m² : 3 bureaux, salle de pause
• R+2 : 130 m² : 2 bureaux, salle de pause, locaux annexes
• Sous-sol : 38 m² de caves

Ancienne maison de charité de la Dalbade reconstruite en 1768. La réhabilitation restitue la cour historique sur rue et agrandit la cour arrière, ouverte sur un cœur d’îlot arboré.

Prestations

• Ascenseur
• Jardin d’environ 70 m² et courette sur l’avant
• Établissement ERP de 5e catégorie

Accès

• Métro ligne B, station Carmes, à environ 300 m
• Métro ligne A, station Esquirol, à environ 500 m

Conditions

• Bail commercial 3-6-9
• Loyer : 135 000 € HT HC / an, soit environ 257 € HT HC / m² / an
• Provision pour charges : 1 400 € HT / an
• Taxe foncière : 10 000 € / an
• Honoraires de gestion technique : 2,5 % HT des sommes appelées TTC
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
• Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Frais de rédaction d’acte : 400 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi louer ces bureaux ?
Des bureaux à louer en hypercentre de Toulouse, entre patrimoine et confort neuf.

Localisation
Toulouse (31000), centre historique, secteur Carmes – Dalbade.

En résumé

• Immeuble indépendant, cour historique
• RDC, R+1, R+2 et sous-sol
• Jardin d’environ 70 m²
• Métro Carmes à environ 300 m
• 135 000 € HT HC / an
• Livraison décembre 2027

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l’équipe Unicorns Immobilier d’Entreprise.