Location Local d'activité à Toulouse - 430 m²

Unicorns vous présente un local de 430 m², à proximité de la zone du Chapitre et de la zone de Thibaud, disponible immédiatement.

Description
Situé à l’angle du boulevard de Thibaud et de l’avenue de Larrieu-Thibaud, le local bénéficie d’une belle visibilité. Il convient à un commerce, à une activité de services ou à une activité artisanale.

Prestations

• Emplacement d’angle visible depuis deux axes
• Site fonctionnel avec une visibilité commerciale exceptionnelle

Accès
Accès direct à l’autoroute A64 par la sortie 38.

Conditions

• Bail : commercial 3/6/9
• Loyer : 40 000 € HT HC / an, soit 3 333,33 € HT HC / mois
• Charges : 5 600 € / an, soit 466,67 € / mois taxe foncière incluse 
• Dépôt de garantie : à prévoir
• Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, soit 6 000 € HT
• Frais d’acte : à prévoir
• Disponibilité : immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi louer ce bien ?
Pour une entreprise à la recherche d’un local commercial ou d’un local d’activité à Toulouse, ce bien d’immobilier d’entreprise offre visibilité, sécurité et accès autoroutier direct.

Localisation
Centre de gros Larrieu, au sud-ouest de Toulouse (31100).

En résumé

• 430 m² pour un commerce ou une activité
• Emplacement d’angle visible
• Site sécurisé, gardiennage de nuit
• Accès direct à l’A64
• 3 333,33 € HT HC / mois
• Disponible immédiatement

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l’équipe Unicorns Immobilier d’Entreprise.