61 215 €/an (HT/HC)
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Description
TOULOUSE ZONE DE THIBAUD - A LOUER Local d'activité avec vitrine commerciale de 583 m²
Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local d'activité de 583 m² avec forte visibilité commerciale sur le boulevard de Thibaud, au cœur de la ZI Thibaud, zone d'activités de référence au sud-ouest de Toulouse. Show-room en RDC, stockage HSP +7 m et bureaux en étage : une configuration rare et clé en main, idéale pour TPE et PME nécessitant à la fois exposition client et capacité opérationnelle.
Prestations : Show-room aménagé • 2 bureaux • Kitchenette • Sanitaire • Dépôt HSP +7 m • Local fibré • 10 parkings extérieurs • Enseigne, totem, BAL et marquage parking offerts au preneur
Environnement : Zone d'affaires dense : Dachser, Eiffage, SGS France, TK Elevator, Point P sur la zone. Norauto, TotalEnergies Thibaud et commerces sur le boulevard.
Accès : 🚌 Bus : L4, 25, 49, 50 – arrêt Thibaud à proximité 🚟 Téléo – arrêt Oncopole à quelques minutes 🚇 Métro ligne A – Basso Cambo 🚗 Rocade ouest, accès rapide
📞 Visite sur rendez-vous – Unicorns Immobilier d'Entreprise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques
Type de bail
Commercial
Durée du bail
3/6/9 ans
Régime fiscal
TVA
Dépot de garantie
3 mois de loyer HT.HC
Paiement loyer et charges
Par mois d’avance
Indexation du loyer
Annuelle
Indice
ILAT
Conditions financières
Loyer annuel
61 215 € HT.HC
Charges annuelles
8 745 € HT/an
Impôt foncier
5140 € HT/an
Honoraires preneur
15 % HT du loyer annuel HT.HC
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