45 600 €/an (HT/HC)
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Description
À LOUER – Local d'activité 526 m² – Balma Gramont – Toulouse (31200)
Unicorns immobilier d'entreprise vous présente un local d'activités / showroom au cœur de la zone d'activité de Gramont :
- Vaste showroom climatisé de 436 m² baigné de lumière, idéal pour exposer et recevoir, complété par une mezzanine de 90 m².
- Deux larges entrées
- Hauteur: 7 m sous faîtage et 5,50 m sous acrotère
- Un accès aisé. Stationnement à proximité immédiate.
Côté quartier, tout est à portée de pas : offre de restauration variée, Salle de sport, un environnement commercial dynamique et très fréquenté.
Accès : métro ligne A station Balma-Gramont à 11 min à pied, bus 39, 72, 83 et 84 à proximité (
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques
Type de bail
Commercial
Durée du bail
3/6/9 ans
Régime fiscal
TVA
Dépot de garantie
3 mois de loyer HT.HC
Paiement loyer et charges
Par trimestre d’avance
Indexation du loyer
Annuelle
Indice
ILAT
Conditions financières
Loyer annuel
45 600 € HT.HC
Charges annuelles
120 € HT/an
Impôt foncier
4260 € HT/an
Honoraires preneur
15 % HT du loyer annuel HT.HC
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