69 740 €/an (HT/HC)
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Description
TOULOUSE BASSO CAMBO- à la location bureaux de 634m² divisible à partir de 73 m²
Unicorns vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux cloisonnés au sein d'un ensemble immobilier tertiaire, situé au 1 Impasse Chalard, 31100 Toulouse, à proximité immédiate du métro Basso Cambo. Idéal pour TPE et PME cherchant des bureaux fonctionnels et bien desservis dans le sud-ouest toulousain, avec deux surfaces pour un total de 246 m² disponibles en rez-de-chaussée avec une porte livraison, et 388m² au 1er étage.
Prestations : Plateaux cloisonnés modulables • Climatisation réversible • Câblage informatique • 24 places de stationnement • Borne de recharge
Environnement : Adresse reconnue à Basso Cambo, aux côtés de Schneider Electric, Generali et GLS France. Restauration à proximité.
Accès : 🚇 Métro ligne A – Basso Cambo à proximité directe 🚌 Nombreuses lignes de bus : L4, L11, L14, 18, 21, 25, 46, 48, 49, 50, 58, 85, 117, 388… 🚗 Accès direct rocade toulousaine⚡ Borne de recharge électrique sur site
📞 Visite sur rendez-vous – Unicorns Immobilier d'Entreprise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques
Type de bail
Commercial
Durée du bail
3/6/9 ans
Régime fiscal
TVA
Dépot de garantie
3 mois de loyer HT.HC
Paiement loyer et charges
Par mois d’avance
Indexation du loyer
Annuelle
Indice
ILAT ou ILC
Conditions financières
Loyer annuel
69 740 € HT.HC
Charges annuelles
4 325 € HT/an
Impôt foncier
3460 € HT/an
Honoraires preneur
15 % HT du loyer annuel HT.HC
Tableau des surfaces
| Etage | Type de produit | Surface | Loyer € HT.HC/m²/an | Charges € HT/m²/an | Impôt foncier € HT/m²/an | Disponibilité | Parkings | Loyer parkings € HT/u/an |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 173m2 | 110 m²/an (€ HT/HC) | 25 | 20 | Immédiate | 7 | - |
| RDC | Bureaux | 73m2 | 110 m²/an (€ HT/HC) | 25 | 20 | immédiate | - | - |
| 1er | Bureaux | 388m2 | 110 m²/an (€ HT/HC) | 25 | 20 | Immédiate | 17 | - |
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