40 584 €/an (HT/HC)
Contactez-nous
05 61 52 02 74
contact@unicorns-ie.com
Ce bien a été vu 53 fois
Métro
Bus
Voie rapide
Description
Location bureaux Toulouse Basso Cambo – Plateau 356 m² disponible immédiatement
Unicorns Immobilier d'Entreprise propose à la location un plateau de bureaux de 356 m², situé au 12 rue Michel Labrousse, 31100 Toulouse (Basso Cambo). Idéal pour TPE et PME, disponible immédiatement, clé en main, sans travaux ni délai d'installation.
Prestations : Open-space modulable • Bureaux fermés • Salle de pause avec kitchenette • 2 blocs sanitaires privatifs • Climatisation réversible • 12 places de parking attribuées
Environnement professionnel : Adresse tertiaire reconnue, aux côtés de Schneider Electric, Generali et Météo France. Restauration à proximité immédiate (Buffalo Grill, Class'Croute). Services bancaires et commerces accessibles à pied.
Accès & transports :
🚇 Métro ligne A – terminus Basso Cambo à 6 min à pied
🚌 Bus : L4, L14, 18, 21, 25, 46, 48, 49
🚗 Accès direct rocade toulousaine
📞 Visite sur rendez-vous – Unicorns Immobilier d'Entreprise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques
Type de bail
Commercial
Durée du bail
3/6/9 ans
Régime fiscal
TVA
Dépot de garantie
3 mois de loyer HT.HC
Paiement loyer et charges
Par trimestre d’avance
Indexation du loyer
Annuelle
Indice
ILAT
Conditions financières
Loyer annuel
40 584 € HT.HC
Charges annuelles
8 900 € HT/an
Impôt foncier
7120 € HT/an
Honoraires preneur
15 % HT du loyer annuel HT.HC
Biens similaires
Bureaux
296 m²
78 000 €/an
264 €/m²/an
Toulouse
Immeuble de bureaux à louer – Toulouse centre, allées Jules-Guesde – 296 m² – 24 allées Jules-Guesde
Bureaux
453 m²
70 215 €/an
155 €/m²/an
Toulouse
Bureaux à louer – Toulouse Balma-Gramont – 453 m² – 8 rue Henri Jansou
Bureaux
400 m²
79 740 €/an
200 €/m²/an
Toulouse
Location de bureaux Toulouse Saint Aubin – Bâtiment indépendant 400 m² – 19 place Bachelier
Bureaux
411 m² divisible à partir de 204 m²
100 695 €/an
245 €/m²/an
Toulouse
Location de bureaux Toulouse Capitole – 2 plateaux (204 et 207 m²) – 56-58 rue d'Alsace-Lorraine