87 570 €/an (HT/HC)
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Description
LA CARTOUCHERIE - Plateau de bureaux de 486 m² neuf - A LOUER
Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la location deux plateaux de bureaux en rez-de-chaussée, entièrement aménagés et classés ERP, de 211 m² et 275 m², au cœur de l'éco-quartier La Cartoucherie, 4 rue Luce Boyals. Adresse moderne et engagée, idéale pour les TPE et PME souhaitant s'installer dans un quartier en plein essor à l'ouest de Toulouse, à deux pas de la rocade et de l'avenue de la Grande Bretagne.
Environnement & vie de quartier : Quartier vivant avec supermarché, commerces et services en pied d'immeuble. Les Halles de la Cartoucherie en cœur de quartier. , parking public Indigo à 147 m. Jardin du Barry et berges de la Garonne à proximité pour la pause déjeuner.
Accès : 🚊 Tramway T1 – arrêt Zénith à 6 min à pied 🚌 Bus : L2, 45, 70 – arrêt Cartoucherie à 3 min à pied – Gare Le Toec à 5 min 🚗 Rocade Ouest sortie n°29 « Purpan »
📞 Visite sur rendez-vous – Unicorns Immobilier d'Entreprise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques
Type de bail
Commercial
Durée du bail
3/6/9 ans
Régime fiscal
TVA
Dépot de garantie
3 mois de loyer HT.HC
Paiement loyer et charges
Par mois d’avance
Indexation du loyer
Annuelle
Indice
ILAT ou ILC
Conditions financières
Loyer annuel
87 570 € HT.HC
Charges annuelles
4 865 € HT/an
Impôt foncier
8757 € HT/an
Honoraires preneur
15 % HT du loyer annuel HT.HC
Tableau des surfaces
| Etage | Type de produit | Surface | Loyer € HT.HC/m²/an | Charges € HT/m²/an | Impôt foncier € HT/m²/an | Disponibilité | Parkings | Loyer parkings € HT/u/an |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 274.9m2 | 180 m²/an (€ HT/HC) | 10 | 18 | Immédiat | - | - | |
| Bureaux | 211.6m2 | 180 m²/an (€ HT/HC) | 10 | 18 | Immédiat | - | - |
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