Location Bureaux à Toulouse - 484 m²

119 €/m²/an (HT/HC)

57 596 €/an (HT/HC)

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Description

Location Bureaux Toulouse Montaudran – 484 m² –

Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose au cœur du secteur dynamique de Montaudran à Toulouse, ce plateau de bureaux de 484 m² en R+1 offre un environnement de travail idéal pour une PME, une ETI ou une activité tertiaire recherchant des locaux professionnels fonctionnels et facilement accessibles. Ces bureaux à louer à Toulouse bénéficient d'une excellente visibilité.

Prestations : • Plateau de bureaux en R+1 • Espaces lumineux • Climatisation • Sanitaires • Accès sécurisé • 16 places de stationnement privatives.

Situé dans le quartier Montaudran à Toulouse, l'immeuble s'inscrit dans un environnement BtoB avec notamment Stellantis, Chubb France et Acteva à proximité. Services et commodités accessibles rapidement : Transports : bus 37 (arrêt Védrines à quelques minutes à pied) et ligne L8. Une opportunité rare en immobilier de bureau à Toulouse 31400 pour implanter votre espace de travail dans un secteur en plein développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques

Type de bail

Commercial

Durée du bail

3/6/9 ans

Régime fiscal

TVA

Dépot de garantie

3 mois de loyer HT/HC

Paiement loyer et charges

Par trimestre d’avance

Indexation du loyer

Annuelle

Indice

ILAT

Conditions financières

Loyer annuel

57 596 € HT.HC

Charges annuelles

14 520 € HT/an

Impôt foncier

9680 € HT/an

Honoraires preneur

15 % HT du loyer annuel HT.HC

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