Principales caractéristiques
Type
Bureaux
localisation
Toulouse
superficie
484 m²
disponibilité
29/06/2026
Parking
Oui
Ascenseur
Oui
Accessibilité PMR
Non
Climatisation
Oui
entrée sécurisée
Non
Dépense énergetique
GES
57 596 €/an (HT/HC)

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05 61 52 02 74
contact@unicorns-ie.com
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Description
Location Bureaux Toulouse Montaudran – 484 m² –
Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose au cœur du secteur dynamique de Montaudran à Toulouse, ce plateau de bureaux de 484 m² en R+1 offre un environnement de travail idéal pour une PME, une ETI ou une activité tertiaire recherchant des locaux professionnels fonctionnels et facilement accessibles. Ces bureaux à louer à Toulouse bénéficient d'une excellente visibilité.
Prestations : • Plateau de bureaux en R+1 • Espaces lumineux • Climatisation • Sanitaires • Accès sécurisé • 16 places de stationnement privatives.
Situé dans le quartier Montaudran à Toulouse, l'immeuble s'inscrit dans un environnement BtoB avec notamment Stellantis, Chubb France et Acteva à proximité. Services et commodités accessibles rapidement : Transports : bus 37 (arrêt Védrines à quelques minutes à pied) et ligne L8. Une opportunité rare en immobilier de bureau à Toulouse 31400 pour implanter votre espace de travail dans un secteur en plein développement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques
Type de bail
Commercial
Durée du bail
3/6/9 ans
Régime fiscal
TVA
Dépot de garantie
3 mois de loyer HT/HC
Paiement loyer et charges
Par trimestre d’avance
Indexation du loyer
Annuelle
Indice
ILAT
Conditions financières
Loyer annuel
57 596 € HT.HC
Charges annuelles
14 520 € HT/an
Impôt foncier
9680 € HT/an
Honoraires preneur
15 % HT du loyer annuel HT.HC
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