299 250 €/an (HT/HC)
Contactez-nous
05 61 52 02 74
contact@unicorns-ie.com
Ce bien a été vu 141 fois
Bus
Voie rapide
Description
Locaux d’activité à louer – Toulouse - ZAC de Thibaud – 296 à 1 737 m²
Unicorns vous présente plusieurs cellules d’activité avec bureaux au sein du Veellage de Toulouse, un parc de deux bâtiments situé dans la zone de Thibaud, au sud de Toulouse.
Description
- Lots B3, B5 et B8 – 296 m² chacun : 247 m² d’activité et 49 m² de bureaux, 3 places de parking pour chaque lot.
- Lots A8 à A12 – 1 737 m² : 1 467 m² d’activité et 270 m² de bureaux, 15 places de parking.
Chaque cellule associe un espace d’activité de 7 m de hauteur libre et des bureaux aménagés en mezzanine (sol souple, faux plafond).
Prestations
- Porte sectionnelle 3,50 m x 3,50 m
- Hauteur libre 7 m, charge au sol 3 t/m²
- Éclairage zénithal par lanterneaux
- Chauffage, climatisation, VMC double flux
- Goulotte périphérique courant fort / faible
Accès
A64 et A620 à proximité.
Conditions
- Bail commercial 3-6-9
- Loyer HT HC / an : 33 750 € par lot B (2 812,50 € / mois), 198 000 € pour les lots A (16 500 € / mois)
- Charges : 9 € HT / m² / an
- Taxe foncière : 7 € HT / m² / an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Frais d’acte : à prévoir
- Disponibilité : immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi louer ce bien ?
Pour une entreprise à la recherche d’un local d’activité à Toulouse, ce parc d’immobilier d’entreprise offre des cellules fonctionnelles et bien équipées.
Localisation
ZAC de Thibaud, au sud de Toulouse (31100).
En résumé
- 3 cellules de 296 m² et un ensemble de 1 737 m²
- Activité 7 m de hauteur et bureaux en mezzanine
- Climatisation, VMC double flux
- 24 places de parking
- Bail commercial 3-6-9
- Dès 2 812,50 € HT HC / mois
- Disponibles immédiatement
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l’équipe Unicorns Immobilier d’Entreprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques
Type de bail
Commercial
Durée du bail
3/6/9 ans
Régime fiscal
TVA
Dépot de garantie
3 mois de loyer HT.HC
Paiement loyer et charges
Par trimestre d’avance
Indexation du loyer
Annuelle
Indice
ILAT
Conditions financières
Loyer annuel
299 250 € HT.HC
Charges annuelles
23 625 € HT/an
Impôt foncier
18375 € HT/an
Honoraires preneur
15 % HT du loyer annuel HT.HC
Tableau des surfaces
| Etage | Type de produit | Surface | Loyer € HT.HC/m²/an | Charges € HT/m²/an | Impôt foncier € HT/m²/an | Disponibilité | Parkings | Loyer parkings € HT/u/an |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B8 | Local d'activité | 296m2 | 114 m²/an (€ HT/HC) | 9 | 7 | Immédiat | 3 | - |
| B5 | Local d'activité | 296m2 | 114 m²/an (€ HT/HC) | 9 | 7 | Immédiat | 3 | - |
| B3 | Local d'activité | 296m2 | 114 m²/an (€ HT/HC) | 9 | 7 | Immédiat | 3 | - |
| A8/A9/A10/A11/A12 | Local d'activité | 1737m2 | 114 m²/an (€ HT/HC) | 9 | 7 | immédiate | 15 | - |
Biens similaires
Local d'activité
257 m²
25 700 €/an
100 €/m²/an
Toulouse
Local d’activité à louer – Toulouse sud-ouest, secteur Larrieu – 257 m² – 31 avenue de Larrieu
Local d'activité
450 m²
46 000 €/an
102 €/m²/an
Toulouse
ZONE THIBAUD - Local d'activité de 450 m² - A LOUER
Local d'activité
430 m²
40 000 €/an
93 €/m²/an
Toulouse
Local d’activité et de commerce à louer – Toulouse, secteur Thibaud – 430 m²
Local d'activité
225 m²
23 626 €/an
105 €/m²/an
Toulouse
Local d'activité à louer – Toulouse, ZA de Thibaud – 225 m²