89 250 €/an (HT/HC)
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Métro
Bus
Voie rapide
Informations complémentaires
METRO Ligne A station "Basso Cambo" à 500 m - BUS à proximité - ROCADE Arc-en-Ciel à 5 minutes
Description
TOULOUSE Métro Basso Cambo - Bureaux 750 m² divisibles dès 250m² - A LOUER
Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la location 750 m² de bureaux divisibles en R+1 et R+2, situés au 5 rue Roger Camboulives, 31100 Toulouse, au cœur de la zone tertiaire de Basso Cambo, à seulement 5 minutes à pied du métro. Idéal pour une PME ou ETI cherchant des locaux lumineux, sécurisés et flexibles dans le sud-ouest toulousain, au sein d'un immeuble moderne.
Prestations : Immeuble moderne sécurisé sur site clos et arboré • Portails électriques • Accès PMR • Espaces lumineux • Ascenseur • Bureaux cloisonnés & open-space • Baie de brassage • Fibre optique • Sanitaires privatifs • 35 places de parking extérieures privatives
Environnement : Zone tertiaire dynamique aux côtés d'EDF, Devoteam, Météo-France International et Equans. Restauration à proximité.
Accès : 🚇 Métro ligne A – terminus Basso Cambo à 5 min à pied 🚌 Bus : L4, L14, 18, 21, 25, 46, 48, 49, 50… 🚗 Accès direct rocade toulousaine
📞 Visite sur rendez-vous – Unicorns Immobilier d'Entreprise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques
Type de bail
Commercial
Durée du bail
3/6/9 ans
Régime fiscal
TVA
Dépot de garantie
3 mois de loyer HT.HC
Paiement loyer et charges
Par trimestre d’avance
Indexation du loyer
Annuelle
Indice
ILAT
Conditions financières
Loyer annuel
89 250 € HT.HC
Charges annuelles
26 250 € HT/an
Impôt foncier
15000 € HT/an
Honoraires preneur
15 % HT du loyer annuel HT.HC
Tableau des surfaces
| Etage | Type de produit | Surface | Loyer € HT.HC/m²/an | Charges € HT/m²/an | Impôt foncier € HT/m²/an | Disponibilité | Parkings | Loyer parkings € HT/u/an |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er | Bureaux | 250m2 | 119 m²/an (€ HT/HC) | 35 | 20 | Immédiate | 23 | - |
| 2nd | Bureaux | 500m2 | 119 m²/an (€ HT/HC) | 35 | 20 | Immédiate | 23 | - |
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