48 500 €/an (HT/HC)
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Informations complémentaires
Accessible par l'A624 - BUS Ligne 49 : 5 min
Description
TOULOUSE SUD OUEST - ZONE THIBAUD - Plateaux de bureaux de 388 m² divisibles - A LOUER
Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la location deux plateaux de bureaux au sein d'un immeuble tertiaire multi-locataires situé au 2 Impasse Boudeville, 31100 Toulouse, dans la Zone de Thibaud au sud-ouest de Toulouse. Un plateau de 190 m² en rez-de-chaussée et un plateau de 198 m² en R+2 sont disponibles.
Prestations : Accès PMR • Vaste hall d'entrée verdoyant • Ascenseur • Climatisation réversible • Bureaux cloisonnés (cloisons amovibles) • Baies vitrées avec coursive • Salle de réunion • kitchenettes • Baie de brassage • Câblage courant fort/faible • Sol moquette • Sanitaires PMR • Abri vélo • 17 places de parking privatives
Environnement : Zone d'activités de Thibaud, dans la continuité du secteur tertiaire de Basso Cambo, restauration à proximité.
Accès : 🚇 Métro ligne A – Basso Cambo à 4 min à pied 🚌 Arrêt Boudeville à 3 min (bus L4, L14, 49, 58, 85…) 🚗 Accès direct rocade toulousaine
📞 Visite sur rendez-vous – Unicorns Immobilier d'Entreprise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques
Type de bail
Commercial
Durée du bail
3/6/9 ans
Régime fiscal
TVA
Dépot de garantie
3 mois de loyer HT.HC
Paiement loyer et charges
Par trimestre d’avance
Indexation du loyer
Annuelle
Indice
ILAT
Conditions financières
Loyer annuel
48 500 € HT.HC
Charges annuelles
13 580 € HT/an
Impôt foncier
7760 € HT/an
Honoraires preneur
15 % HT du loyer annuel HT.HC
Tableau des surfaces
| Etage | Type de produit | Surface | Loyer € HT.HC/m²/an | Charges € HT/m²/an | Impôt foncier € HT/m²/an | Disponibilité | Parkings | Loyer parkings € HT/u/an |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 190m2 | 125 m²/an (€ HT/HC) | 35 | 20 | Immédiate | 11 | - |
| 2nd | Bureaux | 198m2 | 125 m²/an (€ HT/HC) | 35 | 20 | Immédiate | 6 | - |
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