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Métro
Bus
Tramway
Informations complémentaires
Proche de toutes commodités - METRO Ligne B "Carmes" à 250 m - TRAM à 5 minutes - BUS Ligne L4 : arrêt Place du Salin à 200 m
Description
Bureaux de standing à louer – Toulouse Carmes – 221,94 à 544,26 m² - 24 Grande-Rue Nazareth
Unicorns propose à la location deux plateaux de bureaux de caractère au 2e étage de l’hôtel Davisard, hôtel particulier inscrit aux Monuments historiques.
Description
- Lot 4 – 221,92 m² (213,72 m² Carrez), disponible immédiatement : sept bureaux avec hauts plafonds et cheminées anciennes décoratives, deux sanitaires, menuiseries neuves sur rues et cour.
- Lot à venir – 322,34 m², disponible vers le 1er trimestre 2027 : bureaux supplémentaires sur le même palier.
Les deux lots peuvent être réunis, soit 544,26 m² sur un même niveau.
Prestations
- Chauffage individuel au gaz et climatisation
- Garage fermé disponible en option
Accès
- Métro ligne B, station Carmes
Conditions
- Bail professionnel, loyer non soumis à la TVA
- Lot 1 : 39 600 € HC / an + 4 800 € de provision sur charges
- Lot 2 à venir : 59 560 € HC / an + 7 200 € de provision sur charges
- Ensemble : 99 160 € HC / an + 12 000 € de provision sur charges
- Garage en option : 2 320 € / an + 312 € de charges
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel à la charge du preneur
- Frais de rédaction de bail : 1 % HT du loyer de la première période triennale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi louer ces bureaux ?
Des bureaux à louer à Toulouse dans un cadre d’exception, idéal pour une profession libérale.
Localisation
Toulouse (31000), centre historique, entre les rues Nazareth et Caminade.
En résumé
- Lot 1 de 221,92 m² disponible immédiatement
- Lot 2 de 322,34 m² vers le 1er trimestre 2027
- 544,26 m² au total sur un même palier
- Hôtel particulier inscrit aux Monuments historiques
- Garage en option
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l’équipe Unicorns Immobilier d’Entreprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques
Type de bail
bail professionnel
Durée du bail
Régime fiscal
Non assujetti
Dépot de garantie
2 mois de loyer HT.HC
Paiement loyer et charges
Par trimestre d’avance
Indexation du loyer
Annuelle
Indice
ILAT
Conditions financières
Loyer à partir de
178 € HT.HC
Charges annuelles
12 000 € HT/an
Impôt foncier
A la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes
2974 € HT
Honoraires preneur
15 % HT du loyer annuel HT.HC
Tableau des surfaces
| Etage | Type de produit | Surface | Loyer € HT.HC/m²/an | Charges € HT/m²/an | Impôt foncier € HT/m²/an | Disponibilité | Parkings | Loyer parkings € HT/u/an |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Bureaux - Lot 1 | 221.92m2 | 178.44 m²/an (€ HT/HC) | 10.65 | 15.5 | immédiate | 1 garage | 2320 |
| R+2 | Bureaux - Lot 2 | 322.34m2 | 185 m²/an (€ HT/HC) | 22.33 | - | 1er trimestre 2027 | 1 garage | 2320 |
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