Location Bureaux à Toulouse - 1700 m²

Unicorns vous présente un ensemble de 1 700 m² au sein du Centre de gros Larrieu, à proximité de la zone du Chapitre et de la zone de Thibaud, disponible immédiatement.

Description
La surface totale de 1 700 m² réunit une zone de stockage, un showroom et deux plateaux de bureaux :

• 450 m² de bureaux en R+1 (loyer de 85 € HT.HC/m²/an et 14,80 € HT/m²/an de charges incluant la taxe foncière)
• 220 m² de bureaux en rez-de-chaussée. (loyer de 85 € HT.HC/m²/an et 14,80 € HT/m²/an de charges incluant la taxe foncière)

Les bureaux, très lumineux, sont climatisés et fibrés, et disposent de sanitaires privatifs, d’un accueil et d’une cafétéria-kitchenette.

Prestations

• Une quinzaine de places de parking
• Bureaux climatisés et fibrés
• Entrée sécurisée par badge et gardiennage de nuit
• Restaurant et bureau de poste dans l’enceinte du site

Accès
Accès direct à l’autoroute A64 par la sortie 38.

Conditions

• Bail commercial 3-6-9
• Loyer : 125 000 € HT HC / an, soit 10 416,67 € HT HC / mois
• Charges : 25 200 € / an, taxe foncière incluse
• Dépôt de garantie : à prévoir
• Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, soit 18 750 € HT
• Frais d’acte : à prévoir
• Disponibilité : immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi louer ce bien ?
Pour une entreprise à la recherche de locaux à Toulouse, ce bien d’immobilier d’entreprise associe stockage, showroom et bureaux sur un site sécurisé.

Localisation
Centre de gros Larrieu, au sud-ouest de Toulouse (31100), près des zones du Chapitre et de Thibaud.

En résumé

• 1 700 m² : stockage, showroom et bureaux dont 670 m² de bureaux climatisés et fibrés
• Site sécurisé, gardiennage de nuit
• Accès direct à l’A64
• Une quinzaine de places de parking
• 10 416,67 € HT HC / mois
• Disponible immédiatement

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l’équipe Unicorns Immobilier d’Entreprise.