41 965 €/an (HT/HC)
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Informations complémentaires
A proximité du Centre Commercial Carrefour et Gaumont - Nombreuses possibilités de restauration aux alentours. Périphérique à 10 minutes - Bus lignes 79.109.204 à proximité - Métro Ligne C à 350 m (à venir)
Description
LABEGE ENOVA: BUREAUX A LOUER EN RDC DE 95 et 290 M² AVEC PARKING
Unicorns vous propose à la location deux surfaces de bureaux de 95 m² et 290 m² en rez-de-chaussée, situées au 1224 Voie de l'Occitane, au cœur de la zone Labège Enova, premier parc d'activités de la région et véritable écosystème de l'innovation au sud-est de Toulouse. Idéal pour start-ups, TPE et PME souhaitant s'implanter au sein d'un environnement dynamique, aux côtés d'acteurs majeurs du numérique et des biotechnologies.
Prestations : Surfaces en très bon état • Climatisation réversible • fibre optique • Parties communes de standing • Stationnement
Environnement : Quartier Enova en pleine transformation, avec commerces, restaurants à proximité immédiate.
Cadre de travail exceptionnel avec espaces verts et mobilités douces
Accès : 🚌 Bus lignes 79, 80, 204 desservant la zone 🚗 Accès direct autoroute A61 et périphérique (échangeur du Palays) 🚇 au pied de la future ligne C du métro — connexion centre-ville en 15 min
📞 Visite sur rendez-vous – Unicorns Immobilier d'Entreprise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques
Type de bail
Commercial
Durée du bail
3/6/9 ans
Régime fiscal
TVA
Dépot de garantie
3 mois de loyer HT.HC
Paiement loyer et charges
Par trimestre d’avance
Indexation du loyer
Annuelle
Indice
ILAT
Conditions financières
Loyer annuel
41 965 € HT.HC
Charges annuelles
9 625 € HT/an
Impôt foncier
7700 € HT/an
Honoraires preneur
15 % HT du loyer annuel HT.HC
Tableau des surfaces
| Etage | Type de produit | Surface | Loyer € HT.HC/m²/an | Charges € HT/m²/an | Impôt foncier € HT/m²/an | Disponibilité | Parkings | Loyer parkings € HT/u/an |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hall A/C - RDC | Bureaux | 95m2 | 109 m²/an (€ HT/HC) | 25 | 20 | Immédiate | 2 | - |
| Hall A/C - RDC | Bureaux | 290m2 | 109 m²/an (€ HT/HC) | 25 | 20 | Immédiate | 7 | - |
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