Location Bureaux à Labège - 256 m²

Principales caractéristiques

Type

Bureaux

localisation

Labège

superficie

256 m²

disponibilité

Immédiate

Parking

Oui

Ascenseur

Non

Accessibilité PMR

Non

Climatisation

Oui

entrée sécurisée

Oui

Dépense énergetique

GES

À partir de 116 € (HT.HC/m²/an)

Contactez-nous

05 61 52 02 74

contact@unicorns-ie.com

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Bus

Voie rapide

Informations complémentaires

LABEGE ENOVA Zone tertiaire dynamique disposant de nombreuses commodités - METRO 3ème ligne à venir - BUS Lignes 79.109 en pied d'immeuble - GARE SNCF

Description

LABEGE ENOVA - Au sein d'un immeuble indépendant - BUREAUX 256 M² DIVISIBLES dés 55m²

Unicorns vous propose à la location 3 plateaux de bureaux à partir de 55 m², au sein d'un bâtiment indépendant de belle qualité, situé au 644 Voie de l'Occitane, 31670 Labège, à proximité immédiate du Centre Commercial de Labège 2, dans un environnement agréable et verdoyant. Idéal pour TPE, start-ups ou professions libérales souhaitant rejoindre l'écosystème dynamique de Labège Enova, premier parc d'innovation du sud-est toulousain, aux côtés de l'IoT Valley et des acteurs du numérique

Prestations : Grand parking privatif commun • Climatisation réversible •Fibre optique

Environnement : Centre Commercial Labège 2 à deux pas. Cinéma Gaumont, Centre des Congrès Diagora, restaurants, et services à pied. Cadre verdoyant avec espaces verts et mobilités douces

Accès : 🚌 Bus 79, 80, 204 desservant la zone 🚗 Accès direct autoroute A61 & périphérique (échangeur du Palays) 🚇 Future ligne C du métro — 3 stations Labège dès 2028

📞 Visite sur rendez-vous – Unicorns Immobilier d'Entreprise

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques

Type de bail

Commercial

Durée du bail

3/6/9 ans

Régime fiscal

TVA

Dépot de garantie

3 mois de loyer HT.HC

Paiement loyer et charges

Par trimestre d’avance

Indexation du loyer

Annuelle

Indice

ILAT

Conditions financières

Loyer à partir de

116 € HT.HC

Charges annuelles

7 680 € HT/an

Impôt foncier

7424 € HT/an

Frais de rédaction d'actes

600 € HT

Honoraires preneur

15 % HT du loyer annuel HT.HC

Tableau des surfaces

Etage	Type de produit	Surface	Loyer € HT.HC/m²/an	Charges € HT/m²/an	Impôt foncier € HT/m²/an	Disponibilité	Parkings	Loyer parkings € HT/u/an
R+1	BUREAU	55m2	116 m²/an (€ HT/HC)	30	25	IMMEDIATEMENT	Commun	-
R+2	BUREAU	71m2	118 m²/an (€ HT/HC)	30	29	31/07/2027	Commun	-
R+2	BUREAU	130m2	124 m²/an (€ HT/HC)	30	29	IMMEDIATEMENT	Commun	-