34 210 €/an (HT/HC)
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LABEGE ENOVA Zone tertiaire dynamique disposant de nombreuses commodités - METRO 3ème ligne à venir - BUS Lignes 79.109 en pied d'immeuble - GARE SNCF
Description
BUREAUX 311M² DIVISIBLES DES 60m² - LABEGE ENOVA Idéalement situés
Unicorns vous propose à la location trois surfaces de bureaux cloisonnée de 60, 116, et 135m², idéalement située au 1388 Voie de l'Occitane, 31670 Labège, au cœur de la zone Labège Enova, premier parc d'innovation du sud-est toulousain. À deux pas du cinéma Gaumont et du Centre des Congrès Diagora, ce bien bénéficie d'une localisation de premier choix dans un écosystème tourné vers le numérique et l'innovation, aux côtés de l'IoT Valley.
Prestations : Surface cloisonnée en bon état • Espace lumineux • Climatisation réversible • Baie de brassage • Terrasse commune • Sanitaires parties communes • Grand parking extérieur commun
Environnement : Restaurants, food-trucks au bord du lac, commerces et services à pied. Gaumont Labège à proximité immédiate.
Accès : 🚌 Bus 79, 80, 204 desservant la zone 🚗 Accès direct autoroute A61 & périphérique (échangeur du Palays) 🚇 Future ligne C du métro à Labège dès 2028.
📞 Visite sur rendez-vous – Unicorns Immobilier d'Entreprise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques
Type de bail
Commercial
Durée du bail
3/6/9 ans
Régime fiscal
TVA
Dépot de garantie
3 mois de loyer HT.HC
Paiement loyer et charges
Par trimestre d’avance
Indexation du loyer
Annuelle
Indice
ILAT
Conditions financières
Loyer annuel
34 210 € HT.HC
Charges annuelles
8 397 € HT/an
Impôt foncier
7320.94 € HT/an
Frais de rédaction d'actes
600 € HT
Honoraires preneur
15 % HT du loyer annuel HT.HC
Tableau des surfaces
| Etage | Type de produit | Surface | Loyer € HT.HC/m²/an | Charges € HT/m²/an | Impôt foncier € HT/m²/an | Disponibilité | Parkings | Loyer parkings € HT/u/an |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er | Bureaux | 135m2 | 110 m²/an (€ HT/HC) | 27 | 23.54 | immédiate | Commun | - |
| 1er | Bureaux | 116m2 | 110 m²/an (€ HT/HC) | 27 | 23.54 | immédiate | Commun | - |
| 1er | Bureaux | 60m2 | 110 m²/an (€ HT/HC) | 27 | 23.54 | immédiate | Commun | - |
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