Location Local commercial à Toulouse - 50 m²

Unicorns propose à la location un local commercial de plain-pied au sein d’une galerie commerciale de quartier à taille humaine, adossée à un supermarché, sur un axe commerçant du nord de Toulouse. Disponible immédiatement.

Description
Immeuble de 2011, entouré de commerces de proximité générateurs de passage. Secteur en développement, avec de nouveaux programmes de logements à proximité.

Activités possibles : commerce de proximité, services, profession libérale, agence, cabinet. Commerce alimentaire et coiffure exclus.

Prestations

• Plain-pied, en galerie commerciale
• Flux de clientèle généré par le supermarché
• Sans droit d’entrée ni droit au bail

Accès

• Avenue de Fronton, axe d’entrée nord de Toulouse
• Gare Toulouse-Matabiau à environ 4 km
• Arrivée du métro dans le secteur annoncée pour fin 2028

Conditions

• Bail commercial 3-6-9
• Loyer : 14 250 € HT HC / an, soit 285 € HT HC / m² / an
• Charges : 35,04 € HT / m² / an, soit 1 752 € HT / an
• Taxe foncière : 13,76 € / m² / an, soit 688 € / an
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
• Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Frais d’acte : à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi louer ce local ?
Un local commercial à Toulouse sans droit d’entrée, idéal pour une activité de service ou un cabinet.

Localisation
Toulouse (31200), nord de la ville, secteur de l’avenue de Fronton.

En résumé

• Local commercial de 50 m² de plain-pied
• Galerie commerciale de quartier, métro prévu fin 2028
• Sans droit d’entrée ni droit au bail
• Services, libéral, commerce non alimentaire
• 285 € HT HC / m² / an
• Disponibilité immédiate

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l’équipe Unicorns Immobilier d’Entreprise.