Location Local commercial à Toulouse - 98 m²

Unicorns vous présente un local commercial en rez-de-chaussée, en angle, doté de vitrines sur une avenue passante du nord de Toulouse.

Description
Le local offre un espace d'accueil ouvert sur la rue et des bureaux cloisonnés vitrés, propices à la réception de clientèle. L'ensemble est en bon état, lumineux et climatisé : une configuration adaptée à une agence, une activité de services ou un commerce.

Prestations

• Vitrines en angle sur avenue passante
• Climatisation
• Espace d'accueil et bureaux cloisonnés
• Accès de plain-pied

Accès
Métro ligne B, station La Vache à 5 minutes à pieds.

Conditions

• Bail commercial 3/6/9
• Loyer : 27000 € HT HC / an, soit 2 250 € HT HC / mois
• Charges : 1 356 € / an
• Taxe foncière : 792 € / an
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, soit 6 750 €
• Honoraires : 30 % du loyer annuel HT HC, soit 8 100 € HT
• Frais de rédaction de bail à prévoir
• Disponibilité : 31 décembre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi louer ce bien ?
Pour une enseigne ou une agence à la recherche d'un local commercial à Toulouse, ce bien d'immobilier d'entreprise offre une visibilité directe sur un axe fréquenté, des locaux déjà aménagés et une desserte par le métro.

Localisation
Avenue des États-Unis, Toulouse (31200), au nord de la ville.

En résumé

• Local en rez-de-chaussée, en angle
• Vitrines sur avenue passante
• Climatisé, aménagé
• Métro ligne B
• 2 250 € HT HC / mois
• Libre le 31 décembre 2026

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'équipe Unicorns Immobilier d'Entreprise.