43 200 €/an (HT/HC)
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Description
Toulouse Carnot Location de bureaux – 133 m² avec vitrine – 6 rue d'Aubuisson
Unicorns propose à la location des bureaux à Toulouse centre-ville, 6 rue d'Aubuisson, quartier Saint-Aubin - Dupuy, à deux pas du boulevard Carnot, entre place Wilson et place Saint-Georges.
133 m² de bureaux en rez-de-chaussée, avec grande vitrine offrant une belle visibilité commerciale en centre-ville de Toulouse. Local en bon état, prêt à accueillir bureaux, agence, cabinet ou salon.
Configuration : vaste espace d'accueil public, puis succession de bureaux cloisonnés en cloisons vitrées toute hauteur, lumineux et fonctionnels.
Prestations : bureaux climatisés, toilettes PMR, salle de pause — des équipements recherchés pour tout projet de location de bureaux à Toulouse.
Pourquoi louer ces bureaux à Toulouse centre ?
Emplacement central, grande vitrine, bon état général : ce local commercial avec bureaux réunit les critères clés d'une location de bureaux réussie en centre-ville toulousain, sans travaux à prévoir ni frais d'aménagement supplémentaires.
Bonus : un sous-sol vient compléter ces bureaux, idéal pour le stockage, sans empiéter sur l'espace de travail.
En résumé :
- 133 m² de bureaux à louer, rez-de-chaussée
- Grande vitrine, forte visibilité, Toulouse centre
- Accueil public + bureaux cloisonnés, cloisons vitrées toute hauteur
- Bureaux climatisés, toilettes PMR, salle de pause
- Bon état, aucuns travaux
- Sous-sol ( 105m²)
- Quartier Saint-Aubin - Dupuy, Toulouse
Visites sur demande auprès d'Unicorns.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques
Type de bail
Commercial
Durée du bail
3/6/9 ans
Régime fiscal
Non assujetti
Dépot de garantie
3 mois de loyer HT.HC
Paiement loyer et charges
Par mois d’avance
Indexation du loyer
Annuelle
Indice
ILC
Conditions financières
Loyer annuel
43 200 € HT.HC
Charges annuelles
1 620 € HT/an
Impôt foncier
4126 € HT/an
Honoraires preneur
15 % HT du loyer annuel HT.HC
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