Location Local d'activité à Toulouse - 423 m²

Unicorns vous présente le lot 3 du parc d'activités Newpark, dans le sud de Toulouse : un local mixte avec vitrine commerciale, stockage et bureaux.

Description
Au rez-de-chaussée, un showroom d'environ 140 m² ouvert sur une vitrine est prolongé par une zone de stockage de 7 m de hauteur, desservie par une porte sectionnelle. À l'étage, un plateau de bureaux d'environ 60 m² complète l'ensemble.

Prestations

• 6 places de parking privatives
• Porte sectionnelle 3 m x 4 m, accès poids lourds
• Climatisation réversible, fibre
• Prises triphasées, compteurs individuels
• Double sanitaires
• Enseigne et marquages (totem, boîte aux lettres, parking) offerts

Conditions

• Bail commercial 3-6-9
• Loyer HTHC : 44 400 € (3 700 € HT HC / mois)
• Charges forfaitaires : 5 076 € HT / an (423 € / mois)
• Taxe foncière 2025 : 4 705 € / an
• TVA 20 %
• Paiement trimestriel ou mensuel d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 11 100 €
• Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, soit 6 660 € HT
• Frais d'acte : à prévoir
• Prise d'effet du bail : 1er janvier 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi louer ce bien ?
Pour une entreprise à la recherche d'un local d'activité ou d'un local commercial à Toulouse, ce bien d'immobilier d'entreprise réunit vente, stockage et bureaux.

Localisation
Zone d'activités de Thibaud, au sud de Toulouse.

En résumé

• Showroom, stockage (7 m) et bureaux
• 6 places de parking
• Climatisation et fibre
• Loyer 3 700 € HT HC / mois
• Disponible au 1er janvier 2027

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'équipe Unicorns Immobilier d'Entreprise.