Location Local commercial à Toulouse - 40 m²

Présenté par Unicorns, ce local en rez-de-chaussée d'immeuble est proposé à la location en bail dérogatoire, pour une activité de bureaux ou de commerce.

Description : local de 40 m² avec accès à un sanitaire, complété par une cave de 5 m² en sous-sol. Il est libre de toute occupation.

Le local : une large vitrine offre une belle visibilité sur rue, avec une porte d'entrée indépendante donnant sur un premier espace d'environ 30 m². À l'arrière, une seconde pièce avec accès à un sanitaire s'ouvre sur une agréable cour intérieure, source de calme et de luminosité. Le local est traversant.

Conditions de location :

• Bail dérogatoire d'un an, renouvelable deux fois (3 ans maximum)
• Loyer : 950 € HT HC/mois (11 400 € HT HC/an)
• Charges : 840 €/an, taxe foncière : 653 €
• Indexation ILAT, TVA : [à confirmer]
• Dépôt de garantie : 1 900 €
• Honoraires à la charge du preneur : 1 710 € HT
• Frais d'acte et d'état des lieux à la charge du preneur
• DPE : [à renseigner]

Pourquoi louer ce local ? Louer un local commercial à Toulouse en bail dérogatoire permet de tester une activité sans engagement long. Cette surface compacte avec cave convient à des bureaux, une profession libérale ou un commerce.

Localisation : secteur Bonnefoy, Toulouse 31200.

En résumé :

• 40 m² en rez-de-chaussée + cave de 5 m²
• Bail dérogatoire de 1 an renouvelable
• 950 € HT HC/mois
• Libre de toute occupation

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'équipe Unicorns Immobilier d'Entreprise.