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BUS Ligne 21 - Arrêt Serres et Lignes 25.L2 - Arrêt Oratoire - Accès rapide à la RN 124 - Zone dynamique disposant de nombreux services à proximité : hôtellerie, restauration, supérette ...
Description
Location de bureaux à Colomiers – 2 plateaux (202 m² et 294 m²) – Zone Aéronautique
Unicorns Immobilier d'Entreprise propose à la location deux plateaux de bureaux à Colomiers, 6 avenue Édouard Serres, au cœur du Parc aéronautique de Colomiers, à proximité immédiate des axes principaux et des commodités. Une adresse stratégique pour la location de bureaux près d'Airbus, dans l'agglomération toulousaine.
Plateau de 202 m², au 1er étage, avec parkings : dix bureaux indépendants et une salle de réunion.
Plateau de 294 m², au R+1, avec parkings : multitude de bureaux et 6 places de parking dédiées.
Grand parking : stationnement libre devant les locaux, un vrai atout pour la location de bureaux en zone d'activité à Colomiers. Espace lumineux, fonctionnel et modulable.
Conditions : taxe foncière incluse dans les charges ; frais de rédaction d'acte à la charge du preneur.
Pourquoi louer ces bureaux à Colomiers ?
Cette location de bureaux au cœur de la Zone Aéronautique de Colomiers combine deux surfaces généreuses et modulables, disponibles séparément ou ensemble selon les besoins, stationnement libre et accessibilité. Le secteur est appelé à gagner encore en attractivité avec l'arrivée de la future ligne C du métro toulousain, qui desservira la zone Airbus - Colomiers (mise en service prévue fin 2028) : une opportunité pour une entreprise du secteur aéronautique, un prestataire de services ou toute activité tertiaire recherchant des bureaux à Colomiers.
Localisation : Colomiers (31770), Zone Aéronautique, à proximité des grands axes routiers et de la future station de la ligne C du métro, secteur économique majeur de l'ouest toulousain.
En résumé :
- Deux plateaux de bureaux à louer, 202 m² et 294 m², Colomiers
- 202 m² (1er étage) : 10 bureaux indépendants + salle de réunion
- 294 m² (R+1) : multitude de bureaux + 6 parkings dédiés
- Zone Aéronautique de Colomiers, proche Airbus
- Grand parking, stationnement libre
- Taxe foncière incluse dans les charges
- Proximité future ligne C du métro (2028)
Renseignements et visites sur demande auprès d'Unicorns.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques
Type de bail
Commercial ou professionnel
Durée du bail
3/6/9 ans
Régime fiscal
TVA
Dépot de garantie
3 mois de loyer HT.HC
Paiement loyer et charges
Par mois d’avance
Indexation du loyer
Annuelle
Indice
ILAT ou ILC
Conditions financières
Loyer à partir de
120 € HT.HC
Charges annuelles
26 731 € HT/an
Impôt foncier
9772 € HT/an
Frais de rédaction d'actes
1898 € HT
Honoraires preneur
15 % HT du loyer annuel HT.HC
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